Turinys:
Taupykite pinigus namo pirkimui ieškodami iš anksto išstūmimo namo pirkti. Išankstinio rinkos uždarymo namai taip pat žinomi kaip trumpi pardavimai. Išankstinio uždarymo namų savininkai nevykdo savo dabartinės hipotekos. Dabartinis savininkas ir hipotekos savininkas stengiasi išvengti rinkos uždarymo, parduodant namus už mažiau nei dabartinis hipotekos balansas. Trumpas pardavimas yra greitesnis hipotekos turėtojui, išvengiant mėnesinių procesų, susijusių su rinkos uždarymu, leidžiant Jums įsigyti svajonių namus su nuolaida.
Žingsnis
Įsigykite akredityvą iš savo finansų įstaigos, organizuodami finansavimą prieš pateikdami pasiūlymą iš anksto išstūmimo namuose. Akredityvas padeda jums sužinoti, kokie yra jūsų finansiniai apribojimai teikiant pasiūlymus ir parodant nekilnojamojo turto agentus ir hipotekos turėtojus, kad jūsų pasiūlymai bus rimtai vertinami.
Žingsnis
Raskite nekilnojamojo turto agentą, kuris stebės naujus išankstinio atskyrimo sąrašus ir kainų sumažinimus ir apie tai nedelsdami informuos, kad galėtumėte laiku pateikti pasiūlymus dėl išstūmimo namuose.
Žingsnis
Prieš pateikdami pasiūlymą pirkti, patikrinkite iš anksto uždarytą namą. Šie namai paprastai parduodami kaip yra. Priimkite rangovus per namus, kad galėtumėte įvertinti visus būtinus remonto darbus.
Žingsnis
Pasitarkite su miestu, kad išsiaiškintumėte, kokie bus nekilnojamojo turto mokesčiai, jei yra kokių nors įvertinimų, malonumų ar viešų prieigų, kuriuos turite žinoti prieš pirkdami pasiūlymą.
Žingsnis
Užpildykite pirkimo ir pardavimo sutartį su savo nekilnojamojo turto agentu, kad jis pateiktų pardavėjui ir jų hipotekos turėtojui. Būtinai pridėkite savo akredityvą iš savo finansų įstaigos. Jei gausite du panašius pasiūlymus, vienas su akredityvu bus priimtas be pasiūlymo.