Turinys:
- Užsisakykite išmokėjimo ataskaitą
- Bankas pateikia Hipotekos pasitenkinimo formą
- Išsiaiškinkite, ar buvo išleistas turto areštas
- Kreipkitės į skolintojo leidimą
- Pateikite formą
Išimdami hipoteką, įkeisti savo namus kaip paskolos užstatą. Jei jūsų namų paskolos grąžinimo laikotarpis neveikia, skolintojas gali uždrausti turtą, jį parduoti ir panaudoti pajamas skolai sumokėti. Sumokėję namus, skolintojas nebeturi finansinio turto. Jūs esate bankas pasirašys hipotekos pasitenkinimo dokumentą ir jį užpildys viešųjų įrašų biure - tai įrodo, kad turite nuosavą turtą nemokamai ir aiškiai. Kai kuriose valstybėse pasitikėjimo aktai, o ne hipotekos, yra dominuojanti turto įkeitimo forma. Patikos dokumentams taip pat reikalingas turto suvaržymas.
Užsisakykite išmokėjimo ataskaitą
Kreipkitės į savo skolintoją ir pateikite bet kokį reikalingą dokumentą, pvz., Išmokėjimo prašymą, kad gautumėte tikslią sumą, kurią esate skolingas. Hipotekos turto suvaržymas negali būti paleistas, kol negrąžinsite sąskaitos. Jūsų mėnesio paskolos ataskaitos likutis nėra išmokėjimo suma. Jūsų skolintojas turi pateikti išmokėjimo ataskaitą, kuri tiksliai atspindi sumas, mokėtinas per nustatytą datą, įskaitant dienos palūkanas arba dienpinigius, mokėtinus per išmokėjimo datą. Jūsų išmokėjimo ataskaita taip pat gali apimti neapmokėtus mokesčius ir išankstinio mokėjimo baudą, jei pradėsite sumokėti namus anksčiau.
Bankas pateikia Hipotekos pasitenkinimo formą
Dokumento, kuris turi būti užregistruotas ar užregistruotas viešųjų įrašų biure, pavadinimas skiriasi priklausomai nuo valstybės. Jis gali būti žinomas bet kuriuo iš šių pavadinimų: pasitenkinimo pažymėjimu, hipotekos pasitenkinimu, hipotekos atšaukimu, pasitikėjimo akto atšaukimu, išieškojimu, išieškojimo aktu, hipotekos išleidimu, turto areštu arba hipotekos išleidimu. Nepriklausomai nuo pavadinimo, visi šie dokumentai įrodo, kad visiškai sumokėjote savo hipotekos paskolą. Kai kurios valstybės, pvz., Merilandas, leidžia įrašyti skolos raštą - oficialų IOU, kurį jūsų skolintojas pažymėjo „sumokėta“ arba „atšaukta“.
Išsiaiškinkite, ar buvo išleistas turto areštas
Jūsų valstybės sekretoriaus kabinetas, jūsų apskrities viršininkas arba jūsų mokesčių vertintojo biuras tvarko žemės įrašus, kuriuose parodytas turto, kurį užregistravote pagal savo namų pavadinimą. Šios vyriausybės įstaigos gali jums pranešti, ar jūsų skolintojas yra pateikęs turto suvaržymą po to, kai sumokėsite savo būsto paskolą. Jei pavadinimo paieška rodo, kad hipotekos areštas nebuvo išleistas, jūsų skolintojas gali būti dar nepateikęs, neketina pateikti failo, nes vis dar skolingi pinigai, arba nepateiks turto arešto išleidimo jūsų vardu. ji.
Kreipkitės į skolintojo leidimą
Per 30 dienų nuo paskolos išmokėjimo jūsų skolintojas turėtų atsiųsti turto arešto dokumento kopiją. Kai kuriose valstybėse skolintojai gali siųsti iki 90 dienų. Dauguma valstybių priėmė skolintojų teisės aktus. Tačiau skolintojas gali užtrukti ilgiau. Jei skolintojas per nustatytą laiką nesiunčia turto suvaržymo dokumento ir laikosi visų hipotekos išmokėjimo sąlygų sąlygų, jums gali tekti susisiekti su skolintoju ir pasikonsultuoti su advokatu, kad padėtų jums tai gauti. Gali būti suteikta teisė gauti įstatymų numatytas nuobaudas už vėlavimą.
Pateikite formą
Valstybės ir apskritys nustatė hipotekos atidėjimo formos registravimo mokesčius ir procedūras. Paprastai originalius dokumentus nusiunčiate į įrašymo tarnybą ir atiduosite asmeniškai. Paprastai nominalus mokestis yra panašus į hipotekos įrašymo mokesčius. Įrašai gali imti mokestį už puslapį. Savo įrašymo įrenginys taip pat gali laikinai saugoti dokumentą, bet turi išsiųsti jį atgal per nustatytą laiką, kai užpildymas yra baigtas.