Turinys:
- Tradicinės paskolos su 3 procentais
- Tradicinės paskolos su 5 procentais
- Federalinė būsto administracija padeda plačiam skolininkų ratui
- Išmokos už paramą ir paskolos
20 proc. Ar daugiau įmokų reikalavimas gali išlaikyti kitaip galinčius skolininkus turėti namus. Hipotekos, kurios aprūpina pirmuosius namų pirkėjus, dažnai siūlo žemą įmoką ir kitas palankias sąlygas. Be to, pagalbos įmokų programos padeda kompensuoti pirmosios namų pirkimo išlaidas. Šios programos padeda skolininkams, kurie per pastaruosius trejus metus neturėjo namų. Įprastinės paskolos ir valstybės garantuojamos paskolos sudaro 3–5 proc.
Tradicinės paskolos su 3 procentais
„Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ siūlo 3 proc. „Fannie“ „MyCommunityMortgage“ programa galiojo nuo paskelbimo. „Freddie“ „Home Possible Advantage“ planuojama pradėti nuo 2015 m. Kovo 23 d.
- užbaigti namų mokytojo mokymo kursą
- įsigyti vieno vieneto turtą
- gyvena kaip pagrindinė jų gyvenamoji vieta
- sumokėti privatų hipotekos draudimą, arba. t PMI
- gaukite paskolą iki 417 000 JAV dolerių, arba 625 500 JAV dolerių už tam tikras dideles išlaidas
- gauti fiksuotą palūkanų normą.
Tradicinės paskolos su 5 procentais
Tradicinis finansavimas su 5 procentais mažesnis už pirmuosius ir ne pirmuosius pirkėjus. Tačiau pirmą kartą pirkėjai, norintys pasinaudoti šia maža įmoka, gali pasirinkti tarp reguliuojamos palūkanų hipotekos arba ARM ir fiksuoto dydžio paskolą. Skirtingai nuo fiksuoto dydžio paskolos, ARM turi palūkanų normą ir mokėjimą, kuris padidėja po tam tikro laiko, pvz., 5 metų. ARM paprastai turi mažesnes pradines palūkanų normas, tačiau jos laikomos rizikingesnėmis, nes mokėjimas didėja laikui bėgant.
Federalinė būsto administracija padeda plačiam skolininkų ratui
Nors jums nereikia būti pirmuoju namų pirkėju, kad gautumėte FHA paskolą, šios vyriausybės apdraustos paskolos dažnai naudojamos pirmą kartą pirkėjams dėl visapusiškų lankstumo sąlygų. FHA paskoloms reikia tik 3,5 proc nes jie yra apdrausti federalinės vyriausybės. FHA skolininkų mokama už hipotekos draudimą, arba MI, kuri apsaugo skolintoją įsipareigojimų nevykdymo atveju. Tik FHA patvirtinti skolintojai gali suteikti paskolas ir savybės turi atlikti FHA vertinimo patikrinimą. FHA paskola gali kreiptis į skolininkus, kurie:
- kreditų balai sumažinami iki 500, nors skolintojai gali reikalauti 580, 620 arba 640
- reikalauti iš apdovanojimų iš šeimos nario
- nori įsigyti pagamintą namą
- norite nusipirkti 1-4 vienetų turtą.
Išmokos už paramą ir paskolos
Dotacijos, nedidelės palūkanos ir be palūkanų suteikiamos antrinės paskolos gali sumažinti jūsų užmokesčio už pinigus išlaidas. Atsiskaitymo už naudojimąsi įnašais galimybės ir prieinamumas skiriasi priklausomai nuo valstybės, jurisdikcijos ir metų laiko, nes kai kurios programos gali lėšas išnaudoti greičiau nei kitos. Pasitarkite su vietine būsto agentūra, nes federalinė vyriausybė ir valstybės administruoja žemesnes mokėjimų pagalbos programas per apskritis ir miestus. Priklausomai nuo programos, pirmą kartą pirkėjai paprastai turi:
- gauti pirmąją hipoteką, kuri yra priimtina pagalbos programai
- patenkinti jų namų ūkio dydžio ir ploto pajamų ribas
- gyvena kaip pagrindinė gyvenamoji vieta ir kartais mažiausiai metų
- atitikti kredito balų reikalavimus
- prisidėti prie minimalios sumos, kad padėtų sumokėti įmokas arba uždaryti išlaidas.