Turinys:
- Tiesioginių išmokų tvarkaraščiai
- Mokėjimai iš netikrų mokėjimų
- Nekilnojamojo turto mokesčio perskaičiavimai
Dažnumas, kuriuo namų savininkai moka nekilnojamojo turto mokesčius, priklauso nuo konkrečiam valstybei taikomų mokėjimo grafikų, taip pat nuo to, ar namų savininkas moka mokesčius tiesiogiai vietinei mokesčių institucijai, arba skolintojas juos moka už būsto savininką iš hipotekos deponavimas arba užteršti sąskaitą.
Tiesioginių išmokų tvarkaraščiai
Turto mokesčių mokėjimo grafikas kiekvienai valstybei skiriasi. Pavyzdžiui, Kalifornija leidžia mokesčius padalyti tarp dviejų mokėjimų datų: lapkričio 1 ir vasario 1. Teksase nuosavybės mokesčiai mokami su vienu mokėjimu, kuris mokamas nuo sausio 31 d. terminas taip pat labai skiriasi tarp valstybių. Pavyzdžiui, Teksaso nekilnojamojo turto mokesčių sąskaitos paprastai siunčiamos spalio mėn. Ir laikomos nusikalstamais, jei neapmokamos iki vasario 1 dienos. Gruzijoje apskritys nustatė savo protokolus, skirtus apmokestinti nekilnojamojo turto mokesčius, kurių trukmė yra nuo dviejų iki trijų mėnesių.
Mokėjimai iš netikrų mokėjimų
Skolintojai dažnai reikalauja, kad namų savininkai kiekvieną mėnesį sumokėtų dalį savo nekilnojamojo turto mokesčių. Pavyzdžiui, Kalifornijoje, jei paskolos suma yra 90 procentų ar daugiau turto vertės, reikalinga paskirta sąskaita. Metinį turto mokestį apskaičiuoja skolintojas, o paskui jį padalija į 12 vienodų mokėjimų, kurie yra deponuojami į apskaitytą sąskaitą ir mokami skolintojo, kai turi būti sumokėti turto mokesčiai.
Nekilnojamojo turto mokesčio perskaičiavimai
Priklausomai nuo valstybės, nekilnojamojo turto mokesčiai gali būti iš naujo įvertinti dėl įvairių priežasčių, įskaitant patobulinimus, nuosavybės pasikeitimus ir planuojamus vertinimus. Prašymas išduoti leidimus atlikti esminius patobulinimus ir parduoti turtą yra įvykiai, kurie yra registruojami vietos ar apskrities lygmeniu, o tai gali lemti naujo turto vertės vertinimą. Kiekviena valstybė nustato savo nuosavybės vertybių pakartotinio vertinimo grafiką. Pavyzdžiui, devynios valstybės neturi nustatyto tvarkaraščio, Pensilvanija kasmet vertina turto vertes, o Rodo sala kas 10 metų vertina turto vertes.