Turinys:
Patogumai ir kelio teisė yra labai panašūs pagal įstatymus. Nors palengvėjimai ir kelio teisė iš esmės suteikia savininkams žemės naudojimą, jie paprastai atsiranda skirtinguose kontekstuose. Išmokos kyla privačiame kontekste, o teisė į kelią atsiranda viešajame kontekste. Asmenys ir teismai suteikia lengvatų privačiame sektoriuje; vyriausybės suteikia teisę į viešąjį sektorių.
Patogumai
Apmokėjimas suteikia lengvatos savininkui teisę naudoti kito asmens turtą atskiram tikslui. Palankumas yra neigiamas arba teigiamas. Neigiamų malonių savininkai turi teisę apriboti savo kaimynus nuo tam tikro dalyko. Pavyzdžiui, neigiamos malonės savininkas gali turėti teisę apriboti savo kaimyną nuo pastato, kuris užblokuotų saulės šviesą. Patvirtinamų lengvatų savininkams paprastai suteikiama teisė kirsti kaimyno turtą.
Kaip sukuriami priedai
Paprastai lengvatos sukuriamos išreiškiant stipendiją. Tačiau palengvinimas taip pat yra sukurtas iš būtinybės. Pavyzdžiui, jei žemės sklypas būtų kitaip nutolęs, teismas suteiks prieigą prie nuosavybės neturinčio turto savininkui teisę kirsti savo kaimyno žemę. Teismai taip pat reiškia palengvėjimus iš ankstesnio naudojimo.
Kelio teisė
Valstybinės įmonės, pvz., Geležinkelio ir komunalinių paslaugų įmonės, suteikia federalinės, valstybinės ir miesto valdžios teisę į kelią. Pavyzdžiui, JAV kodekso 43 antraštinės dalies 934 skirsnis suteikia teisę į valstybines žemes perkelti į geležinkelio įmones. Komunalinių paslaugų įmonėms dažnai suteikiama teisė savivaldybėms steigti elektros linijas.
Skirtumai
Skirtumas tarp malonumo ir teisės į kelią yra tai, kad teisę turintis teisę turinti bendrovė paprastai turi tikrąją žemę, per kurią keliauja teisė. Pavyzdžiui, terminas „kelio teisė“ geležinkelio kontekste kalba apie pačią žemę. Tai skiriasi nuo lengvatos, nes lengvatos suteikia teisę naudoti kito asmens turtą; terminas „palengvinimas“ reiškia teisę naudoti kažkieno žemę, o ne pačią žemę.