Turinys:
Sutikimo laiške parduoti gyvenamąją nuosavybę nereikia naudoti standartizuotos iš anksto atspausdintos pardavimo formos, tačiau joje turi būti keletas konkrečių elementų, kuriuos galima laikyti teisėta pardavimo sutartimi. Iš anksto atspausdintos sutartys, kurias patvirtino profesionalios nekilnojamojo turto organizacijos, paprastai apima visus teisinės sutarties reikalavimus, tačiau šios sutartys yra prieinamos tik narių nekilnojamojo turto agentams. Peržiūrėti sutartį su licencijuotu nekilnojamojo turto brokeriu arba juridinio baro nariu, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto teisėje valstybėje, kurioje yra nekilnojamasis turtas, siekiant užtikrinti, kad sutartyje būtų nurodyti visi reikalingi galiojančio pardavimo reikalavimai.
Žingsnis
Pradėkite rašyti sutarties raštą įtraukdami turto aprašymą. Suraskite namo dotacijos akto teisinę kopiją, kad surastumėte šią informaciją. Apskrities vertintojas arba iždininko biuras pasilieka teisinius stipendijos aktus. Nukopijuokite aprašą iš akto ir nurodykite tikslią gatvės adresą ir siuntinio numerį iš dotacijos akto.
Žingsnis
Pridėkite parduoti namą siūlančių teisinių savininkų vardus ir sutarties raštą su nuosavybės ribomis. Užsisakykite ir peržiūrėkite gyvenamosios vietos pavadinimo ataskaitos kopiją, kad gautumėte šią informaciją. Antraštės ataskaitos seka oficialaus pavadinimo taką konkrečiam turtui, įskaitant visus savininkus nuo turto statybos. Dokumente taip pat pateikiamas fizinis nekilnojamojo turto žemėlapis su aiškiomis ribomis. Jame taip pat nurodomos visos su nekilnojamuoju turtu susijusios specialiosios sąlygos, įskaitant komunalinių paslaugų apribojimus ir sausumos malonumus bei struktūrą. Įtraukite šią informaciją į sutarties laišką, jei namui ir sklypui taikomos specialios sąlygos.
Žingsnis
Pridėti laiško pardavimo sąlygas. Taip pat įskaičiuokite pardavimo sumą, hipotekos paskolos tipą, kurį pirkėjas pasirenka, pirkėjo indėlio sumą ir deponavimo bei pavadinimo bendroves, kurias pirkėjas ir pardavėjas pasirenka padėti parduoti į sutarties dokumentą.
Žingsnis
Pridėkite bet kokias specialias pardavimo sąlygas ir datą, iki kurios uždarykite pardavimų sutartį. Kai kurios valstybės taip pat reikalauja, kad būtų atskleista daug namų informacijos, kurioje išvardijamos galimos rizikos, susijusios su namu, įskaitant bet kokio švino dažų naudojimą konstrukcijoje. Federalinės, valstijos ir apskričių vyriausybės turi atskleidimo reikalavimus daugelyje geografinių vietovių. Pridėkite reikiamą informaciją apie laiško turinį.
Žingsnis
Ar visi namų ūkių dotacijos ir namų hipotekos paskolos savininkai (jei naudojami) pasirašo pardavimo laiško sutartį ir pradeda kiekvieną atskirą oficialaus susitarimo puslapį.
Žingsnis
Su depozitoriumo bendrove pateikite sutarties laišką, pavadinimo ataskaitą ir bet kokią valstybei reikalingą informaciją. Dauguma valstybių reikalauja, kad laiškas taip pat turėtų notaro antspaudą ir patvirtinimą, kad užtikrintų parašų atitikimą teisiniam pirkėjui ir pardavėjui.