Turinys:
Išsiunčiamos bendruomenės ir privačios bendruomenės skiriasi nuo kitų rūšių dalinių ar bendrųjų planuotų bendruomenių, nes uždarose ar privačiose bendruomenėse yra privačių gatvių. Visuomenė negali naudotis bendruomenės ištekliais be nekilnojamojo turto savininkų ar turto valdymo įmonės leidimo. Privačios ir uždarosios bendruomenės turi asociacijos mokesčius, kurie apima bendrų patalpų ir bet kokių asocijuotosios kontrolės pastatų palaikymą. Uždarytos bendruomenės gali egzistuoti privačiose bendruomenėse, atskiriant atskirą padalinį bendrojo pagrindinio plano viduje, pastatant funkcinį vartų ar apsaugos namą, kad būtų galima apriboti prieigą.
Prieiga
Tiek atskirtos, tiek ir privačios bendruomenės suteikia izoliacijos matą, nors užtvarų bendruomenės tai daro su tvoromis ir įėjimo kliūtimis. Kartais vartai naudoja korteles arba skaitmeninį kodą, kad būtų galima atidaryti vartus, o kiti fiziškai aptarnauja vartus su palydovais arba juos sujungia, priklausomai nuo dienos laiko. Dažnai telefonas, esantis už vartų, jungia lankytojus su gyventojais, kurie įspausti kodą, kad atvertų vartus.
Tipai
Visų tipų gyvenamųjų namų bendruomenės gali būti priskirtos privačiam asmeniui ir neturi būti laikomos privačiomis. Vieno šeimos padaliniai, pagrindiniai planai, prijungtos bendruomenės su apartamentais, apartamentais ar gyvenamosiomis gyvenamosiomis patalpomis ir mobiliosios namų bendruomenės gali naudoti vartus, kad apribotų priėjimą prie bendruomenės. Privačios bendruomenės taip pat gali paskirti save kvalifikuotomis, kai 80 proc. Gyventojų turi būti vyresni nei 55 metai. Šios bendruomenės dažnai turi taisykles, ribojančias vaikų apsilankymo laiką.
Apsvarstymai
Uždarytos bendruomenės apsunkina lankytojų ar namų paslaugų teikėjų priėmimą, nes kiekvienas be vartų kortelės ar kodo turi leidimą įvažiuoti, o privačiose bendruomenėse lankytojai gali važiuoti tiesiogiai į namus. Dantų bendruomenės paprastai turi didesnius mėnesinius asociacijos mokesčius, kad būtų galima patenkinti vartų eksploatavimo ir priežiūros išlaidas. Gyvenimas uždaroje bendruomenėje lėtina įėjimą ir išvažiavimą elektros energijos tiekimo nutraukimo metu arba kai vienas iš vartų sutrikimų.
Privalumai
Gyvenimas uždaroje bendruomenėje gali sumažinti nusikalstamumą, nors galima sekti gyventoją į ribotą bendruomenę transporto priemonėje. Vartai turi jutiklius, kurie gali likti atviri, kai juos tinkamai suaktyvina kodas, tačiau nusikaltėliai norėtų greitai išeiti iš bendruomenės, o vartai laiko atidaryti, kad išvengtų. Transporto priemonių ir namų savininkų draudimo įmokos gali būti mažesnės už privačias bendruomenes. Vienas iš didžiausių privataus ar bendruomenių bendruomenių privalumų yra tai, kad gatvių eismas yra mažesnis. Privačios bendruomenės nauda per vieną iš jų yra greitesnė ir lengvesnė prieiga ir išeiga gyventojams, svečiams ir pagalbos tarnyboms.