Turinys:
Pirkimas už pigiausią hipoteką gali sutaupyti pinigų ir suteikti jums daugiau perkamosios galios. Siekiant padėti jums palyginti hipotekos galimybes, federalinės hipotekos taisyklės reikalauja, kad skolintojai nurodytų palūkanų normą, į kurią įeina mokesčiai, susiję su hipoteka. Ši norma vadinama metine procentine norma arba APR. APR gali padėti jums palyginti hipotekos kainą ir yra šiek tiek didesnis už jūsų paskolos palūkanų normą.
APR pagrindai
Įkainiai įskaitomi į balanso tašką, sumą, sumokėtą skolintojui už paskolos suteikimą, ir nuolaida, sumokėtą palūkanų normos mažinimui. Kiti mokesčiai, naudojami apskaičiuojant APR, apima privatų hipotekos draudimą, paraiškos mokestį, įvertinimą, paskolos dokumentų parengimą, kredito ataskaitą ir atsiskaitymo ar uždarymo mokestį. Apskritai APR apskaičiavimas apima mokesčius, mokamus už namų pirkimo ar refinansavimo finansavimą.
Apskaičiuoti MNP
Skolintojai prideda visą už hipoteką sumokėtas palūkanas į atsiskaitymo mokesčius, tada amortizuoja sumą per visą paskolos laikotarpį. APR, kad rezultatai atspindi, kiek jūs mokate kiekvienais metais savo namų finansavimui.