Turinys:
Kai kreipiatės dėl būsto hipotekos, skolintojas atsiima jūsų kredito įrašus iš „Experian“, „TransUnion“ ir „Equifax“. Jei jūsų kredito istorija yra sudėtinga arba jei skolintojas turi klausimų apie jūsų darbą, teisinę istoriją ar kredito istoriją, jie gali paprašyti tyrimo ataskaitos, vadinamos būsto hipotekos kredito ataskaita. Ataskaita padeda skolintojui nuspręsti, ar esate pakankamai atsakingas, ir gausite pakankamai aukštą pajamų lygį, kad galėtumėte užimti hipoteką.
Apibrėžimas
Būsto hipotekos kredito ataskaita išsamiai apibūdina jūsų kreditą, užimtumą ir teisinę istoriją, taip pat jūsų rezidenciją, kad įsitikintų, jog jie atitinka „Freddie Mac“, „Fannie Mae“, Federalinės būsto administracijos ir Veteranų asociacijos nustatytas gaires.
Naudojimas
Skolintojai naudoja RMCR klientams, turintiems sudėtingą kredito istoriją. Jei skolintojas turi keturis ar daugiau klausimų apie jūsų kredito istoriją, jie greičiausiai užsakys RMCR atlikti išsamų tyrimą prieš pasiūlydami jums hipoteką. Jei jūsų ataskaitoje pateikiami kiti klausimai, jūsų hipotekos apdorojimas gali būti atidėtas.
Užimtumas
Pasak Būsto ir urbanistikos departamento, RMCR tyrėjai privalo patikrinti jūsų darbą ir, jei įmanoma, informaciją apie jūsų pajamas. Jei per pastaruosius dvejus metus pakeitėte darbą, į ataskaitą taip pat turi būti įtraukta informacija apie ankstesnį darbdavį. HUD rekomenduoja, kad jūsų užimtumo istorija būtų patikrinta telefoniniais pokalbiais su buvusiais ir dabartiniais darbdaviais.
Legali informacija
Būsto hipotekinių kreditų ataskaitoje taip pat turi būti nurodyti visi teisiniai įrašai, įskaitant visus teismo sprendimus, akredituotus vertybinius popierius, apmokestinimo ar bankroto bylas per pastaruosius septynerius metus. HUD nurodo, kad tuo atveju, jei RMCR tyrimas atskleidžia neatskleistus viešuosius įrašus, tyrėjai turi atlikti papildomus tyrimus, kad patikrintų jų egzistavimą.
Kredito informacija
Apie bet kokią skolą taip pat pranešama ataskaitoje. Kiekvienoje paskyroje ataskaitoje bus nurodyta, kiek esate skolingi atidarę paskyrą, reikalingą mokėjimo sumą, mokėjimo istoriją ir dabartinę būseną. Istorinė mokėjimų būsena nurodoma, kiek kartų buvote pavėluoti savo paskyrose.