Turinys:
- „Priciest“ apskritys vidutiniškai 24 procentai
- 12 procentų yra vidutinė žemesnių kaštų vietovėse
- Mažų mokėjimų amžius
- Privalumai ir trūkumai žemo mokėjimo
Pradinė įmoka dažnai yra didžiausias iššūkis, su kuriuo pirkėjai susiduria pirkdami namus, ypač pirmą kartą gyvenančius asmenis. Vidutinės namų kainos, vietovė ir namų pardavėjo amžius gali turėti įtakos vidutiniam išankstiniam mokėjimui pagal „Realty Trac“ atliktą nekilnojamojo turto analizę. Vidutinė įmoka šalyje 2014 m. Buvo 14 proc. Tačiau aukštos klasės „homebuyers“ mokėjimai viršijo vidutiniškai daugiau nei 20 proc.
„Priciest“ apskritys vidutiniškai 24 procentai
25 aukščiausio lygio apskrityse didžiausia vidutinė įmoka buvo 24 proc, pagal „Realty Trac“ 2014 m. atliktą 1,5 mln. Penkiose geriausiose provincijose vidutinis įmoka buvo nuo 38 iki 28 proc. Šios apskritys, pradedant nuo didžiausios įmokos procentais, yra:
- Niujorko apskritis, NY
- San Francisko apskritis, CA
- San Mateo County, CA
- Kings County, CA
- Marin County, CA
Šiose apskrityse mažos įmokos paskolos, kurios mažesnės nei 20 proc., Sudarė 7 proc. Visų įsigyjamų paskolų.
12 procentų yra vidutinė žemesnių kaštų vietovėse
Dvidešimt penki procentai namų pirkimų šalies 25 mažiausios kainos apskrityse vidutiniškai buvo 8,239 JAV dolerių. Tai reiškia, kad šių vietovių vidurkis yra 12 proc. Penkios pigių žemių, kurių 2014 m.
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Vidutiniai mokėjimai šiuose penkiuose apskrityse buvo apie 9,5 proc.
Mažų mokėjimų amžius
Mažos įmokos paskolos sudarė 18 proc. 2014 m. Namų pirkimų visose apskrityse. Pirmą kartą pirkėjai arba pirkėjai, kurie per pastaruosius trejus metus neturėjo namų, turi geresnes galimybes įsigyti namus mažai kainuojančiuose apskrityse ir turi didesnį mokestį už mažas įmokas. Be to, 25 apskritys, turinčios didžiausią tūkstantmečio pirkėjų skaičių, arba gyventojų, kurie gimė maždaug nuo 1981 iki 1997 m., Vidurkis buvo didesnis už 17 procentų.
Privalumai ir trūkumai žemo mokėjimo
20 proc. Ar daugiau įmokų palengvina namo supirkimą. Turite daugiau paskolų galimybių su dideliu įmoka. Jūs taip pat turite palyginti mažesnį mėnesinį mokėjimą, nes jūs finansuojate 80 proc. Ar mažiau namų vertės. Palūkanų normos ir paskolos sąlygos taip pat yra palankesnės. Įsigiję namus su mažiau nei 20 procentų sumažėja mėnesiniai mokėjimai. Paprastai pirkėjai, kurie mažesniu nei 20 proc privatus ar vyriausybės hipotekos draudimas ir kas mėnesį moka nekilnojamojo turto mokesčius ir namų savininkų draudimą deponavimo sąskaitą su skolintoju.