Turinys:
Naudodami protingas investicijas, galite užsidirbti pinigų su nuomos savybėmis. Nors kai kurios pajamos, gautos iš nuomos savybių, gali būti reikalingos hipotekiniams mokėjimams, o investicijos į nekilnojamąjį turtą yra geros, galite praktiškai pasikliauti pastoviu pajamų srautu.
Žingsnis
Pasitarkite su profesionalais ir kitais nuomojamų nekilnojamojo turto savininkais, nekilnojamojo turto advokatais, nekilnojamojo turto agentais, buhalteriais ir kitais savininkais, kad sužinotumėte, ką galite apie nuomos verslą.
Žingsnis
Tyrinėkite nekilnojamojo turto rinką, kad nustatytumėte įvairių tipų nuomos savybių kainas jūsų vietovėje. Nustatykite pardavimo kainas ir nuomos kainas. Analizuokite tendencijas ir būsimas prognozes.
Žingsnis
Nuspręskite, kur pirkti. Pasirinkite vietą, kur nuomos kainos yra paklausos, ir turto vertės yra jūsų pasiekiamoje vietoje.
Žingsnis
Pasirinkite nuomojamo turto tipą, kuriame norite investuoti. Ar norite išsinuomoti visą gyvenamąjį namą ar vieno šeimos gyvenamąją vietą?
Žingsnis
Raskite kriterijus, atitinkančius jūsų kriterijus. Ieškokite gerų investicijų turinčių savybių - geros būklės ir mažai dėmesio. Arba ieškokite nebrangių, nuvertintų savybių, kurios gali būti tinkamos gyventi be didelių išlaidų - pavyzdžiui, struktūriškai patikimas namas, kuriam reikia tik kosmetikos remonto.
Žingsnis
Pirkti nuomojamo turto.
Žingsnis
Atlikti bet kokius remonto darbus, reikalingus nuomojamam turtui paruošti.
Žingsnis
Rasti nuomininkus išsinuomoti savo turtą. Reklamuokite savo turimą turtą nuomai, užpildykite paraiškas ir paleiskite kredito ataskaitas būsimiems nuomininkams. Išnuomokite turtą tik pareiškėjams, kurių kredito ataskaitos rodo, kad jos yra patikimos.
Žingsnis
Savarankiškai valdykite butą arba samdykite nekilnojamojo turto valdytoją (arba turto valdymo įmonę). Nuolatiniai reikalavimai apima nuomos mokesčių surinkimą, mokesčių ir draudimo mokėjimą bei priežiūrą.