Turinys:
Saugumo indėliai yra turtas ar įsipareigojimai, todėl jūs negalite jų išskaičiuoti kaip nuomininko išlaidos, ir nereikia jų deklaruoti kaip pajamų mokesčio deklaracijų, kaip savininko, pajamų, kol jūs jas nenaudosite. Tačiau, priklausomai nuo to, ar esate nuomininkas ar nuomotojas, už indėlius sumokėtos palūkanos gali būti išskaičiuojamos kaip išlaidos arba gali reikėti deklaruoti kaip pajamas.
Nuomos indėliai yra nuomininko turtas
Jei esate nuomininkas, užstatas, kurį duodate savininkui, yra jūsų pinigai ir galite jį įrašyti kaip turtą. Nuomotojas turėtų jį laikyti depozitoriume, kad jis būtų grąžintas ar pritaikytas žalos atlyginimo ar nesumokėtos nuomos mokesčiui, kai paliekate nuomos turtą.Paprastai jūs negalite išskaičiuoti nuomos indėlių kaip išlaidų, kol bus panaudotos visos ar iš dalies nuomos ar žalos atlyginimo išlaidos, ir tik tada, jei tai leidžiama kaip verslo sąskaita. Tačiau palūkanos, kurias jūs padarote už indėlį, yra potencialiai apmokestinamos pajamos, ir jūs turėtumėte ją deklaruoti kaip kitas palūkanas, uždirbtas iš jūsų mokesčių deklaracijos.
Nuomininkai saugo depozitus
Nuomininkai turėtų laikyti indėlius į depozitoriumo sąskaitą kaip įsipareigojimus, o ne kaip turtą. Tai nėra jų pinigai, nebent tai reikalinga atkurti nuomos turtą po žalos atlyginimo ar taikyti neapmokėtai nuomai. Nuomininkai, turintys daugiau nei tam tikrą nuomos vienetų skaičių, daugelyje vietovių privalo kasmet mokėti palūkanas už indėlius. Tokios sumokėtos palūkanos paprastai yra išskaičiuojamos kaip išlaidos. Kai visa ar dalis užstato yra išsinuomota nuomai ar remontui, ji tampa savininkui pajamomis.