Turinys:
- Knygų tvarkymo pagrindai
- Buhalterinė apskaita - Nenumatyta nuoma
- Buhalterija - išankstinio apmokėjimo nuoma
- Nuoma ir mokesčiai
Kai asmuo ar verslas išnuomoja nuomą iš anksto, tai iš anksto apmokėta nuoma nuomininkui ir neišmokėta nuoma nuomotojui. Šių sąskaitų tvarkymas ir grynųjų pajamų poveikis priklauso nuo to, ar nuomos mokestis yra pateikiamas finansinės atskaitomybės ar mokesčių tikslais. Gerai, jei norite tvarkyti knygas ir atlikti mokesčius, naudoti sertifikuotą buhalterį (CPA), nes CPA žino apie galiojančias apskaitos taisykles ir mokesčių įstatymus. Jei nesate tikri dėl įstatymų, kreipkitės į teisinę pagalbą.
Knygų tvarkymo pagrindai
Prieš nustatydami, kaip elgtis su išankstiniu apmokėjimu ir neapmokėta nuoma, turite suprasti debetus ir kreditus. Debetas - tai buhalterinė aprašas, padarytas dvigubos knygos įrašų sistemos kairėje pusėje, kuri padidina turto ir sąnaudų vertę ir sumažina įsipareigojimo, pajamų ar nuosavybės sąskaitos vertę. Kreditas yra įrašas, padarytas sąskaitos „dešinėje“ pusėje, kuri yra priešingas debetui. Jis sumažina turto ar sąnaudų vertę, tačiau padidina įsipareigojimų, pajamų ir nuosavybės sąskaitų vertę. Visi įrašai turi būti subalansuoti; debetai turi būti lygūs kreditams.
Buhalterinė apskaita - Nenumatyta nuoma
Neapmokėtas nuomos mokestis yra atidėtų pajamų sąskaitos rūšis, nes nuomotojas gavo paslaugas prieš teikdamas paslaugą. Taigi, daroma prielaida, kad nuomininkas nuo balandžio 1 d. Gaus 1 000 dolerių nuomos mokestį. Nuomotojas dar negauna nuomos mokesčio, nes nuomininkas to mėnesio turto nenaudojo. Kai nuomininkas gauna nuomos mokestį, jis debetuoja savo pinigus už 1000 JAV dolerių, nes jis turi turėti pinigų ir turi padidinti savo pinigų sąskaitą, kad tai atspindėtų. Norint subalansuoti įrašą, jis taip pat kredituoja įsipareigojimą kaip neapmokėtas nuomos pajamas. Balandžio pabaigoje nuomotojas suteiks paslaugą, o nuoma nebebus neišmokėta, todėl sąskaitos turi būti koreguojamos. Todėl nuomotojas nurašys negautas nuomos pajamas 1,000 JAV dolerių, nulinės atsakomybės sąskaitą ir kredito nuomos pajamas. Paskolų nuomos pajamos galiausiai padidina grynąsias pajamas.
Buhalterija - išankstinio apmokėjimo nuoma
Išankstinio apmokėjimo nuoma yra atidėtų išlaidų rūšis, kuri yra turto rūšis. Jei nuomininkas m. Balandžio 1 d. Nuomos mokestį moka 1,000 JAV dolerių, ši suma reiškia atidėtą kainą. Norėdami atspindėti šį sandorį balandžio 1 d., Jis sumažins savo grynųjų pinigų likutį, taikydamas 1 000 dolerių kreditą šiam turtui. Tada jis padidins savo iš anksto apmokėtą nuomos turtą, nurašydamas jį 1000 JAV dolerių. Mėnesio pabaigoje, kai paslauga buvo suteikta, nuomininkas nulems negautą nuomos mokestį, naudodamas sąskaitą $ 1000 kreditą. Norint subalansuoti sandorį, jis nurašys nuomos išlaidas 1,000 USD, o tai sumažina grynąsias pajamas.
Nuoma ir mokesčiai
Nuomos pajamų ir sąnaudų vertinimas skiriasi nuo finansinių ataskaitų teikimo reikalavimų. Išankstinio apmokėjimo nuoma arba išankstinis nuomos mokestis, gautas iki laikotarpio, per kurį turi būti padengtas mokėjimas, yra įtrauktas į gautus mokestinius metus, neatsižvelgiant į laikotarpį. Tai padidina bendras apmokestinamas pajamas. Jei esate nuomininkas, kuris turi iš anksto apmokėtą nuomą, svarbu pažymėti, kad tik apmokestinamosiomis pajamomis išskaičiuojamos tik su verslo tikslais susijusios išlaidos.Jei nuomojate kažką verslui, kai galite išskaičiuoti šias išlaidas, priklauso nuo jūsų apskaitos metodo. Jei esate mokesčių mokėtojas, o dauguma žmonių yra, išlaidos yra atskaitytinos, kai mokate pinigus. Jei esate kaupimo principu pagrįstas mokesčių mokėtojas, išlaidos yra išskaičiuojamos tik tada, kai įvyko įvykis, dėl kurio susidaro išlaidos, pavyzdžiui, laikotarpis, per kurį praėjo išankstinio apmokėjimo nuoma.