Turinys:
Recesija gali pakenkti finansų sistemai. Lėtas ekonomikos augimas ir didelis nedarbas prisideda prie skolinimo ir vartojimo išlaidų mažėjimo, o tai savo ruožtu neigiamai veikia vartotojų normas, programas ir hipoteką. Tačiau hipotekos gavimas recesijos metu gali būti protingas žingsnis.
Esami hipotekos
Esamą hipoteką gali paveikti nuosmukis. Tačiau, jei hipoteka yra fiksuoto dydžio, terminuota paskola, tai nebus paveikta. Tradicinės paskolos, kurios dažnai vadinamos, yra stiprios paskolos, nes palūkanų norma, mokėjimas ir terminas yra uždaryti. Tačiau reguliuojamas palūkanų normos hipotekos, kurios yra susietos su indeksais (pvz., LIBOR arba Prime), nuosmukio metu bus svyruojančios palūkanų normos.
Namų nuosavybės paskolos
HELOCs arba „Home Equity Lines“ kredito linijos dažnai yra susietos su indeksu (LIBOR, Prime). Per nuosmukį šie rodikliai greitai ir drastiškai svyruos. Vis dėlto nuosmukis paprastai reiškia vartotojų išlaidų ir skolinimo sulėtėjimą, todėl nuosmukio metu palūkanų normos dažnai sumažės, o tai reiškia, kad reguliuojamas HELOC tarifas gali būti mažesnis nei pradžioje finansuotas.
Neigiami amortizacijos hipotekos
Šios paskolos, kurių mokėjimai dažnai neapima net paskolos palūkanų, dažnai turi pagrindinius likučius, kurie didėja, o ne mažėja. Recesija paprastai reiškia, kad būsto rinka sulėtėjo - tai reiškia, kad namų kainos paprastai mažėja. Jei vartotojas turi neigiamą amortizacijos paskolą, tikimybė tapti „aukštyn kojomis“ (dėl didesnio turto nei verta) yra didelė.
Naujos hipotekos
Hipotekos gavimas recesijos metu gali būti gera proga. Kaip minėta, kai ekonomika yra vangi, palūkanų normos paprastai mažėja. Naujo namo refinansavimas ar pirkimas galėtų būti puikus būdas patekti į rinkos apačią ir padaryti sveiką pelną žemyn. Skolininkas turėtų būti rinka ir finansiškai išminties, svarstant didelius nekilnojamojo turto pirkimus recesijoje.
Įspėjimas
Vartotojai turėtų žinoti apie bet kokias grėsmes skolinimui rinkoje. Tyrinėdami įmones geriausia gauti rekomendacijas iš draugų, šeimos narių ir kolegų, prieš pradedant paskolos procesą su paskolos pareigūnu - ypač žemyn. Be to, kliento interesais yra išsiaiškinti skolintojo istoriją „Better Business Bureau“ svetainėje.