Turinys:
- Paskolos pradžios mokestis
- Smulkus spausdinimas
- Hipotekos palūkanos ir mokesčiai
- Išlaidų išskaičiavimas
Pirkimas namuose paprastai apima atsiskaitymo išlaidų apmokėjimą. Paskolų išieškojimo mokesčiai, išankstinio apmokėjimo palūkanos, prestižiniai mokesčiai, įrašymo mokesčiai, vertinimo mokesčiai ir advokato mokesčiai yra kai kurie iš eilutės elementų, kuriuos galite matyti savo atsiskaitymo ataskaitoje. Iš visų atsiskaitymo išlaidų jūsų federalinės grąžos atveju išskaičiuojami tik paskolos išleidimo mokesčiai, išreikšti taškais, palūkanomis ir mokesčiais.
Paskolos pradžios mokestis
Jei įsigijote hipoteką nekilnojamojo turto įsigijimui, jūs tikriausiai pasiekėte paskolos pradžios mokestį. Jei paskolos pradžios mokesčiai yra išreikšti kaip „taškai“, kiekvienas iš jų lygus vienam procentui paskolos sumos, mokesčiai yra atskaitomi. Galima išskaičiuoti tiek paskolos pradžios mokesčio, tiek bet kokių nuolaidų taškų, kuriuos įsigijote, likutį. Kadangi pardavėjas negauna mokesčių atskaitymo už sumokėtus taškus, taip pat galite atskaityti sumokėtus taškus.
Smulkus spausdinimas
Kad būtų galima atskaityti paskolos išieškojimo mokestį, jis turi atitikti kelis vidinių pajamų tarnybos reikalavimus. Kad būtų galima atskaityti, paskola turi būti naudojama gyvenamojo namo pirkimui arba statybai. Jūs negalite atskaityti paskolos mokesčių, jei paskola yra naudojama tik namams atnaujinti ar papildyti. Taškai turi būti tokie patys arba mažesni, nei paprastai mokami jūsų vietovėje. Be to, paskolos pradžios mokesčiai yra vienkartiniai mokesčiai. Juos galite išskaičiuoti tik tais metais, kuriais perkate namus.
Hipotekos palūkanos ir mokesčiai
Iš kitų atsiskaitymo išlaidų, išankstinio apmokėjimo hipotekos palūkanos ir pro-nominuoti mokesčiai taip pat gali būti apmokestinami. Jei uždarysite savo namus mėnesio viduryje, tikriausiai mokėsite kelias savaites iš anksto apmokėtas palūkanas. Priklausomai nuo to, kada per metus įsigijote namą ir kai savininkas paskutinį kartą sumokėjo nekilnojamojo turto mokesčius, jums gali tekti sumokėti pardavėjui sumokėtą mokestį.
Visos tinkamos atsiskaitymo išlaidos bus nurodytos 1098 formoje tais metais, kai įsigijote namus. Jūs ir toliau galite išskaičiuoti hipotekos palūkanas ir turto mokesčius, kaip jūs ir toliau gyvenate namuose. Jūsų skolintojas kasmet atsiųs šių mokėjimų santrauką per 1098 metų formą.
Išlaidų išskaičiavimas
Tinkamos atsiskaitymo išlaidos gali būti išskaičiuojamos 1040 formos A sąraše. Išvardinkite visus mokesčius, apskaičiuotus pagal nekilnojamojo turto mokestį „Mokami mokesčiai. Paskolos pradžios taškai ir išankstinio apmokėjimo palūkanos“ 10 langelyje „Jūsų mokamos palūkanos“.
Norėdami išskaičiuoti šias išlaidas, turite pasirinkti, kad būtų išskaičiuoti atskaitymai, o ne reikalauti standartinio atskaitymo. Siekiant kuo labiau sumažinti savo atskaitymus, sekite medicinines išlaidas, labdaros dovanas ir visas neatlygintinas išlaidas. Šie atskaitymai taip pat galimi tik tuo atveju, jei apibendrinate ir sumažinsite bendrą mokestinį įsipareigojimą.