Turinys:
Nesugebėjimas sumokėti paskolos ar hipotekos mokėjimų jūsų nuosavybėje gali būti baisus jausmas. Yra daug skirtingų strategijų, kuriomis investuotojai padėjo kovoti su žemės savininkais iš savo skolos, o trumpas pardavimas yra vienas iš populiariausių metodų.
Apibrėžimas
Trumpas pardavimas - tai turto pardavimas, kai skolintojas priima mažiau nei šiuo metu.
Privalumai
Atsižvelgiant į tai, kad investuotojui, besidomintiems diskontuotu turtu, yra atsargų ar kreditų, kad būtų galima parduoti, trumpas pardavimas yra greitas, o dauguma derybų vyksta tarp investuotojo ir skolintojo. Be to, įsipareigojimų neįvykdantis savininkas neprivalo mokėti balanso tarp to, kas yra mokėtina, ir tai, kas yra parduodamas turtas.
Poveikis kredito reitingui
Trumpas pardavimas bus rodomas savininko kredito ataskaitoje; tačiau žala gali būti ne tokia bloga kaip uždarymas. Daugiau nei tikėtina, kad skolintojas praneša, kad ji nesilaikė paskolos, o ne hipotekos, leidžiant jai įsigyti kitą namą iš kito skolintojo, jei ji atitiktų savo reikalavimus.
Kvalifikacijos
Savininkas turi būti nukritęs į blogus laikus, neturėti turto, jos hipotekos turi būti numatytojo statuso ar artimojo statuso, o jos turto vertė turi būti sumažėjusi. Skolintojas paprašys matyti ne mažiau kaip šešių mėnesių banko išrašų kopijas ir tikriausiai tirs bet kokį kitą turtą.
Kur pradėti
Nesvarbu, ar norite investuoti į trumpalaikius pardavimus, ar bandyti rasti savo turtą investuotojui, pirmiausia pasikalbėkite su nekilnojamojo turto agentu. Jis bus jūsų geriausias lyderis.