Turinys:
Profesionalus namų stageris gali paversti claustrophobic kambarį į šviesią ir erdvią erdvę, kurioje yra tik keletas triukų. Nepriklausomai nuo rinkos sąlygų, į sąrašą įtrauktas namai konkuruoja su visais kitais netoliese esančiais namais, turinčiais panašių savybių. Namų apipavidalinimas suknelė namams parduoti, išnaudodamas visas jo savybes ir parodydamas jį geriausioje šviesoje. Namų savininkai turėtų pasverti stažuotės išlaidas prieš naudą, lygiai taip pat, kaip pirkėjai matuoja vieno namo patrauklumą prieš panašų namą gatvėje.
Kas yra namų sustojimas?
Namų stageris įvertina namų apeliaciją per pirkėjo akį. Paprastai sustojimas apima elementų pašalinimą iš namų, kad būtų galima atidaryti erdvę, arba pertvarkyti baldus, kad būtų galima pabrėžti geriausias namų savybes. Stageris paverčia namus į modelių namus, kuriuos matote žurnaluose, viliojančius pirkėjus įsivaizduoti save, gyvenančius namuose. Laipsniškumas reiškia, kad namuose nustoja galioti ir juos nuveikti, tonizuoti ryškias spalvas ir pridėti baigiamuosius elementus, kad išplėstų namų rinkos patrauklumą įvairiems potencialiems pirkėjams.
Namų stadijos privalumai
JAV Šiandien pranešė, kad 2004 m. Atliktas tyrimas parodė, kad pastatyti namai parduodami per pusę laiko, palyginti su nestabiliais namais ir apie 6,3 proc. Namų ruožai gali dar labiau suvokti nuslopintą rinką. Nekilnojamojo turto brokeriai taip pat pranešė, kad pastatyti namai pritraukia daugiau potencialių pirkėjų. Sverdami namų stadijos išlaidas, pardavėjai turi apsvarstyti prarastų laiko ir mažų pasiūlymų kainą, palyginti su trumpesniu rinkodaros laikotarpiu ir didesniu pasiūlymu.
Stadijos paslaugų rūšys
Stadijos išlaidos priklauso nuo pageidaujamų paslaugų poreikio. Namų stotelės analizės ir ataskaitos kaina gali svyruoti nuo 100 iki 400 JAV dolerių, priklausomai nuo vietos. Pardavimo kainų etapas - laisvo namo pastatymas nuo $ 3500 iki 10 000 JAV dolerių, priklausomai nuo namų dydžio ir sutarties trukmės. Jei norite nustatyti savo namo pardavimo etapą, kreipkitės į namų tvarkytoją, kad įvertintumėte.
Padarykite tai pats
Kai pastatysite savo namus, išvalykite jį iš viršaus į apačią ir pradėkite plauti ir poliruoti viską. Įsitikinkite, kad jūsų langai sparkle įleidžia į šviesą ir dėžutes, žurnalus ir nuotraukas. Slėpti skalbinių krepšius, virtuvės prietaisus ir šiukšles. Pašalinkite perteklinius baldus ir kiekviename kambaryje pasirinkite centrą. Kiekviename kambaryje laikykitės „mažiau-daugiau“ koncepcijos. Apsvarstykite galimybę naudoti vieną ar du raktinius kambarius. Stendai gali nukreipti jus teisinga kryptimi, jei norite mokėti pagrindinį konsultacijos mokestį.