Turinys:
- Hipotekos turėtojas
- Nekilnojamas turtas moka
- Nepakankama turto vertė
- Ar bus priimami sprendimai
- Antrosios hipotekos
Hipoteka yra paskola įsigyti turtą, dažnai būstą. Paskolos turėtojas turi nuosavybės teisę į turtą, kol hipotekos skola bus visiškai apmokėta ar per kitus susitarimus. Namų savininkas turi atlikti reguliarius mokėjimus, kol jis visiškai apmoka paskolą. Kai hipotekinis miršta, viskas gali tapti sudėtinga, ypač jei asmuo nepalieka valios, kuri apibūdina jos norus. Galima atlikti keletą scenarijų. Jei hipotekos yra daugiau nei vieno asmens vardu, o vienas iš hipotekos kreditorių mirė, likęs hipotekininkas vis dar yra atsakingas už skolos grąžinimą. Šis asmuo prisiims visą nuosavybės teisę į daugumą situacijų.
Hipotekos turėtojas
Nekilnojamas turtas moka
Daugeliu atvejų asmens skolos mokamos iš mirusio asmens turto. Hipoteka yra skola, kuri patenka į šią situaciją. Pinigai iš sąskaitų, pvz., Taupymo, draudimo polisų ar kito turto, yra apmokami už bet kokių skolų, įskaitant hipoteką, mokėjimą. Pavyzdžiui, jei asmuo turi taupomąją sąskaitą, lėšos iš sąskaitos gali būti pašalintos ir naudojamos hipotekos apmokėjimui.
Nepakankama turto vertė
Kai nėra pakankamai turto, kad būtų galima sumokėti visas skolas, hipotekos skolintojas atsisakys turto grąžinti. Tada skolintojas parduos turtą, kad sumokėtų hipoteką. Svarbu pažymėti, kad skolos neperduodamos įpėdiniams. Jei įpėdiniai nori išlaikyti namus, jie turės sumokėti hipotekos pinigus arba per naują būsto paskolą.
Ar bus priimami sprendimai
Jei hipotekos gavėjas turėjo valią, jis gali apibūdinti, kaip namuose turi būti sumokėta. Pavyzdžiui, gali būti gyvybės draudimo polisas, kuris turi būti panaudotas būsto hipotekos apmokėjimui asmeniui mirus, kad jos šeima galėtų likti namuose. Testamento vykdytojas privalo atlikti mokėjimus už būsto hipoteką, kol gali įvykti atsiskaitymas. Tada bus aprašyti bet kokie norai, kuriuos namo savininkas turėjo prieš jo mirtį.
Antrosios hipotekos
Antrosios hipotekos yra panašios į pirmą hipoteką. Jie yra apsaugoti namuose ir todėl turi būti sumokėti, jei turtas liktų. Jei ne, namuose parduodamas pirmasis ir antrasis hipotekos grąžinimas namuose.