Turinys:
Kai namų pirkėjai ieško institucinio finansavimo, kad įsigytų savo namus, keli federaliniai įstatymai juos apsaugo nuo diskriminacinio kredito kredito įstaigų elgesio. Sąžiningos kredito ataskaitos įstatymas ir lygių galimybių kreditų įstatymas draudžia skolintojams ir bankams diskriminuoti paskolų pareiškėjus. Sąžiningos kredito ataskaitų įstatymas riboja kredito ataskaitas teikiančias agentūras pranešti apie tam tikros rūšies asmeninę informaciją ir sandorius. Paskolų pareiškėjams, turintiems baudžiamųjų nusikaltimų istoriją, federalinė vyriausybė riboja, kokios rūšies informaciją skolintojai gali naudoti nustatydami tinkamumą.
Daugumoje valstybių kaltinimai dėl nusikaltimų yra susiję su sunkesniais nusikaltimais ir turi ilgesnį kalėjimą; nusižengimo mokesčiai sudaro mažiau nei vienerių metų kalėjimo sąlygas. Visi arešto dokumentai, įskaitant nusižengimus, yra vieša informacija. Paprastai kredito ataskaitas teikiančios agentūros negali pranešti apie neigiamą finansinę informaciją praėjus septyneriems metams, tačiau nėra jokių apribojimų, kiek laiko jie gali pranešti apie baudžiamuosius nuosprendžius.
Sąžiningo būsto įstatymas
Federalinis sąžiningo būsto įstatymas reglamentuoja daugumą nekilnojamojo turto sandorių, įskaitant reklamą, pardavimus ir finansinę veiklą. Jis draudžia skolintojams diskriminuoti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto paskolų pareiškėjus, atsižvelgiant į šeimos statusą, protinę ar fizinę negalią, nacionalinę kilmę, lytį, religiją ar rasę. Vartotojai, patyrę diskriminaciją pažeidžiant „Sąžiningo būsto“ įstatymą, gali pateikti skundą JAV būsto ir urbanistikos departamentui. Sąžiningo būsto įstatymas apima daugumą gyvenamųjų namų ūkių sandorių. Hipotekiniai kreditoriai, kurie atsisako skolinti pinigus pareiškėjams pagal diskriminacinius veiksnius, pažeidžia aktą. Nors Sąžiningo būsto įstatymas apima hipotekos diskriminaciją dėl nekintamų savybių arba nepakeičiamų bruožų, jis nedraudžia skolintojams diskriminuoti pareiškėjus pagal jų nusikalstamą istoriją.
Lygių galimybių suteikimo aktas
Federalinis „Equal Credit Opportunity Act“ įstatymas draudžia kreditoriams diskriminuoti kreditorius pagal rasę, kilmę, religiją, spalvą, lytį, amžių, gerovės statusą ir šeimyninę padėtį. Nors „Equal Credit Opportunity Act“ draudžia skolintojams diskriminuoti pareiškėjus, remdamiesi šiais saugomais veiksniais, jis konkrečiai nedraudžia skolintojams pasinaudoti pareiškėjo nusižengimo istorija ir neleisti jai paskolos arba taikyti didesnes paskolų palūkanų normas, pagrįstas nusikalstama informacija.
Federalinių įstatymų santrauka
Nors teisingi būsto ir vienodų kreditų suteikimo įstatymai leidžia skolintojams diskriminuoti pareiškėjus, remiantis saugomais veiksniais, jie nedraudžia jiems naudotis baudžiamąja informacija, kad būtų atsisakyta jų paskolų. Skolintojai gali naudoti piktnaudžiavimą ar neteisingą informaciją, kad atsisakytų paskolų. Tačiau daugelis valstybių priėmė teisės aktus, ribojančius skolintojų teises naudoti neigiamą informaciją apie neteisėtą neteisėtą informaciją, kad atsisakytų paskolų pareiškėjams.