Turinys:
- Susijusių šalių nustatymas
- Derybos dėl apribojimų išleidimo
- Išleidimo įrašymas
- Teismo sprendimo gavimas
Akto apribojimas yra sutartinė prievolė, apribojanti turto savininko naudojimą ar perdavimą. Daugumoje valstybių įstatymų apribojimai yra apskrities žemės apskaitos tarnyboje pateikiami viešieji įrašai. Išbraukiant akto apribojimus, reikia spręsti tiek su sutartiniais, tiek su viešaisiais dokumentais susijusių veiksnių apribojimų sudedamąsias dalis.
Susijusių šalių nustatymas
Jums reikės identifikuoti asmenis, kuriems gali būti suteikta teisė vykdyti jūsų prieštaravimus. Pavyzdžiui, jei akto apribojimas reikalauja laikytis padalijimo taisyklių ir taisyklių, jums tikriausiai reikės namų savininkų asociacijos arba atskirų namų savininkų leidimo.
Derybos dėl apribojimų išleidimo
Prieš iš tikrųjų pašalindami apribojimus, turėsite gauti sutikimą iš bet kurio asmens, turinčio teisę vykdyti akto apribojimus. Pvz., Jei jūsų darbų apribojimas taikomas vienam ar daugiau jūsų kaimynų, jums reikia to kaimyno leidimo prieš pašalindami apribojimus. Taip pat turėsite parengti apribojimo sutartį, kurioje būtų nustatyti apribojimai ir pateikiama kalba, išleidžianti turtą iš apribojimų. Kiekvienas asmuo, turintis teisę vykdyti akto apribojimus, turės pasirašyti išleidimo sutartį.
Išleidimo įrašymas
Surinkę pasirašymo sutartis, turėsite užregistruoti sutarties kopiją vietos apskrities žemės apskaitos tarnyboje. Valstybinės registravimo taisyklės reikalauja, kad prie sutarties būtų pridėtas teisinis jūsų turto aprašymas. Be to, daugumoje valstybių taip pat reikės notaro, kad patikrintumėte arba patvirtintumėte kiekvieną pasirašytą sutartį.
Teismo sprendimo gavimas
Jei negalite gauti visų asmenų, turinčių teisę vykdyti akto apribojimus, sutikimą, tuomet jūsų vienintelė alternatyva yra pateikti ieškinį, kad būtų gautas teismo sprendimas, kuriuo jūsų turtas atleidžiamas nuo šių apribojimų. Žinoma, tam, kad teisėjas galėtų priimti tokį sprendimą, turėsite įrodyti teisinį pagrindą, kodėl jūs turite teisę pašalinti akto apribojimus. Apskritai, jei akto apribojimai nebėra aktualūs, yra diskriminuojantys arba jei įvykdėte savo įsipareigojimus, susijusius su akto apribojimais, galbūt galėsite gauti sprendimą, kuriuo iš jūsų akto atleidžiami apribojimai.