Turinys:
Dauguma valstybių turi savininko ir nuomininko teisę, kuri apima daug skirtingų situacijų, kurios tarp nuomotojo ir nuomininko nuomos sutarties metu vyksta. Nuomininko ir nuomininko įstatai paprastai priima nuomininko požiūrį į nuomininko keitimus. Daugeliu atvejų, jei nuomininkas pakeičia spyną ar užraktą be savininko leidimo, jis pažeidžia savo nuomos sutartį.
Teisė atvykti
Nuomininkui paprastai neleidžiama keisti savo nuomos vieneto užraktų, nes tai pažeidžia ribotą jo nuomininko teisę atvykti. Nuomininkas neturi visiško teisinio jo nuomos buto, o nuomininkas gyvena jame, tačiau jis turi teisę atvykti į konkrečias situacijas, nurodytas jo nuomos sutartyje ir savininko-nuomininko įstatymuose.
Ankstesni nuomininkai
Po pirmųjų nuomininkų paleidimo savininkai paprastai pakeičia arba vėl užrakina spyną. Jei dabartiniai nuomininkai neaiškūs, ar savininkas iš tikrųjų tai padarė, prašydamas savininko, jei galite pakeisti spyną, gali būti leidžiama įdėti savo spyną. Gauti papildomų raktų kopijų, kad nuomotojui būtų leista eiti šiuo maršrutu.
Pažeisti užraktai
Jei užraktas yra sugadintas arba sugadintas ne tik tais atvejais, reikia pakeisti užraktą, kad būtų užtikrintas nuomininko saugumas ir turto saugumas. Jei nuomininkas ar vienas iš jo svečių sugadino užraktą, nuomininkas yra atsakingas už užrakto kainą. Priešingu atveju, savininkas atsako už problemos užrakto nustatymą ir nuomininko raktų suteikimą.
Užrakinti
Nuomotojui neleidžiama keisti užraktų be ieškinio dėl jo nuomos vieneto, taip pat vadinamo iškeldinimo nurodymu. Jei nuomotojas išstūmimo metu keičia spyną, bet prieš duodant iškeldinimo nurodymą, procesas vadinamas pašnekovu ir nuomininkas gali pareikšti ieškinį dėl žalos atlyginimo.