Turinys:
A skaldyti yra asmuo, kuris užima nuosavybę ar žemę be jokio teisinio pavadinimo ar leidimo tai daryti. Pagal „Find“ įstatymą, Mičigano grobio teises saugo valstybės žemės naudojimo įstatymai, kurie apima asmens teises į turtą įsigyti nepalankiai. Šis Mičigano įstatymas sako, kad asmuo, kuris įgyja nuosavybę, atlieka patobulinimus ir užima ją viešai, gali reikalauti nuosavybės teisės į turtą 15 metų po to, kai jis pirmą kartą priima turtą. Jei esate nekilnojamojo turto savininkas, jūs galite ištrinti skaldą tik teisinio iškeldinimo būdu.
Kas kvalifikuojasi kaip Squatter?
- Asmuo arba grupė, kuri be kvietimo užima laisvą gyvenamąją vietą
- Namas, kuris atsisako išvykti
- Nuomininkas, kuris pasilieka pasibaigus nuomos terminui
Supratimas, kaip išsisukti iš jų, yra esminis supratimas apie squatters. Mičigano nuomotojo ir nuomininko įstatymai reikalauja, kad turto savininkas elgtųsi su tuo pačiu būdu, kaip ir nuomininkui nuomojantis nuomininkas. Vėlgi, girgždės apibrėžimas yra tas, kuris ateina į turtą, atlieka patobulinimus, viešai jį užima ir reikalauja 15 metų nuosavybės teisės į nuosavybę. Jei asmuo, užimantis turtą, atitinka sąvokų apibrėžimą, įstatymas draudžia jums atlikti veiksmus, kurie atgraso nuo grobio gyventi namuose. Šie veiksmai apima komunalinių paslaugų išjungimą, spynų keitimą arba langų priėmimą. Kai skvošas pradeda gyventi ir pradeda gyventi namuose, turite pašalinti tinkamas iškeldinimo procedūras.
Norėdami teisėtai pradėti iškeldinimo procesą, turite atlikti šiuos veiksmus:
Šis dokumentas suteikia oficialų įspėjimą, kad ketinate pradėti iškeldinimo procedūrą prieš jį. Mičigane jūs turite galimybę asmeniškai pristatyti pranešimo kopiją skaldytuvui ar kitiems asmenims, žinomiems, kad jie užima turtą. Jei keleiviai atsisako pranešimo, galite jį siųsti reguliariai siunčiant pirmos klasės laiškus. Jei nežinote asmens vardo, atsiųskite pranešimą dabartinis (-i) keleivis (-iai). Pasibaigus keleiviui, užpildykite Paslaugų sertifikatas dalį ir išsaugokite jį savo įrašams.
Jei pasibaigus 30 dienų pasilieka nuosavybė, turite imtis teisinių veiksmų, kad jį pašalintumėte. Parengti ir pateikti šaukimą ir iškeldinimo skundą rajono teisme, kuriame yra turtas. Kai dokumentai yra pateikiami, planuojama teismo data ir tuomet turite pateikti dokumentus skaldytuvui. Mičigane šaukimas ir skundas turi būti siunčiami taip pat, kaip ir trečioji šalis, pavyzdžiui, proceso serveris. Proceso serveris gali perduoti dokumentus arba pritvirtinti juos prie gerai matomos vietos, pvz., Priekinių durų ar lango.
Šie dokumentai iš esmės yra prašymas, kad plyšys galėtų atvykti į teismą ir parodyti priežastį, kodėl jis neturėtų būti iškeldintas. Jame yra iškeldinimo proceso data, laikas ir vieta. Jei skandalistas nori likti namuose, jis turi atvykti į teismą, kad apsigintų.
Jei išklausymas neparodomas klausos metu, jūs laimėjote iškeldinimą pagal nutylėjimą ir teisėtai gali turėti šerifą, kad jis pašalintų iš savo turto, jei jis jau nebegali. Jei plyšys pasirodys teisme, teisėjas priims sprendimą, pagrįstą abiejų šalių pateiktais įrodymais. Daugeliu atvejų teisėjas vadovausis jūsų naudai, jei patenkinamai įrodysite, kad skandalistas yra nusikaltėlis. Po to, kai šerifas pašalino keleivį ir jo daiktus, galite teisėtai perimti savo turtą.