Turinys:
„HomePath“ yra programa, siūlanti hipotekos su mažomis įmokų sumomis. Ši programa yra prieinama tik paskoloms įsigyti nekilnojamąjį turtą, kurį parduoda Federalinė hipotekos asociacija, geriau žinoma kaip Fannie Mae. Šios savybės buvo atgautos, kai buvo panaikintos ankstesnių savininkų hipotekos.
Žingsnis
Rasti skolintoją. „HomePath“ hipotekos suteikiamos įvairiems skolintojams. Net mažiausia valstybė, Rodo sala, turi daugiau nei du dešimtis įgaliotų skolintojų. Skolintojai HomePath svetainėje nurodomi pagal būseną.
Žingsnis
Gaukite preapproved. Tai reiškia, kad skolintojas tikrina jūsų finansus ir įvertina, kiek galite skolintis. Tai suteikia jums idėją, kokio tipo namus galite sau leisti. Preapproval negarantuoja, kad gausite paskolą už šią sumą, tačiau vėliau ji paspartins patvirtinimo procesą.
Žingsnis
Rasti nuosavybę. Tinkamos savybės yra išvardytos „Fannie Mae“ „HomePath“ duomenų bazėje. Jie nėra įtraukti į nekilnojamojo turto agentų svetaines, tačiau galite pasiūlyti bet kokį nekilnojamojo turto agentą, kad pasiektumėte pasiūlymą.
Žingsnis
Patikrinkite savo nuosavybės tinkamumą. Yra du „HomePath“ hipotekos tipai: „HomePath“ hipotekos nereikia vertinti ir apima tik pirkimo kainą. „HomePath“ renovacijos hipotekos reikalavimas turi būti įvertintas, tačiau apima tiek pirkimo, tiek lengvas renovacijas.
Surenkamieji namai atitinka tik pagrindinės „HomePath“ hipotekos reikalavimus. Prastos būklės namuose gali būti suteiktas tik renovacijos hipoteka; tai žymima žodžiais „renovacija“ logotipe, kuris rodomas sąrašuose. Visi kiti namai gali gauti abiejų rūšių hipoteką.
Žingsnis
Pasiūlyti. Jūs turite pateikti piniginį mokėjimą, vadinamą „rimtų pinigų“, kad parodytumėte, jog esate rimtas. Šis mokėjimas nukreipiamas į jūsų įmoką, jei sandoris vyksta.
Žingsnis
Išnuomokite profesionalą, kad patikrintumėte turtą. Jūs turite dešimt dienų po to, kai priimamas pasiūlymas. „Fannie Mae“ parduoda visas savybes „kaip yra“ pagrindu, o tai reiškia, kad ji nėra atsakinga už problemas, kurių neatskleidžiate per patikrinimą.
Žingsnis
Laukite patvirtinimo. Skolintojas turi patvirtinti, kad yra pasirengęs skolinti pinigus ir finansuoti namų pirkimą.
Žingsnis
Surinkite sumokėtą įmoką. Šis mokėjimas yra ne mažiau kaip 3 proc. Turto pirkimo kainos, kuri yra mažesnė procentinė dalis nei nustatyta daugelyje kitų hipotekų. Jums leidžiama gauti šiuos pinigus iš savo taupymo, dovanos ar dotacijos. Jį galite pasiskolinti tik iš valstybės ar vietos valdžios, darbdavio ar ne pelno organizacijos. „HomePath“ taisyklės nustato, kad negalite pasiskolinti indėlių sumos iš komercinio skolintojo.