Turinys:
Kai būsimas nuomininkas kreipiasi dėl buto, savininko pareiga yra patikrinti, ar pareiškėjas atitinka pagrindinius reikalavimus. Nuomotojas privalo apsaugoti savo finansinius interesus, užtikrindamas, kad būsimasis nuomininkas gali patogiai patenkinti mėnesinius nuomos įsipareigojimus. Vienas iš svarbiausių savininkų atliekamų patikrinimų yra darbo patikrinimas.
Reikšmė
Kaip ir skolintojai, daugiabučio namo savininkas arba valdymo biuras turi patikrinti pareiškėjo užimtumo padėtį. Pirma, savininkas privalo patikrinti, ar įmonė, įtraukta į darbdavį, iš tikrųjų egzistuoja. Antra, siūlomų nuomininkų sąrašų pajamų suma turi atitikti informaciją, kurią darbdavys turi.
Užimtumo patikrinimas
Savininkai paprastai naudoja vieną iš trijų metodų, kad patikrintų darbą. Vienas iš būdų - paprašyti darbdavio oficialaus laiško, patvirtinančio pareiškėjo mėnesinį ar metinį atlyginimą, taip pat pagrindinės informacijos apie jo darbo istoriją santrauka. Kitas patikrinimo metodas yra prašyti pamatyti naujausius pareiškėjo mokėjimus. Trečiasis variantas, savininkas gali tiesiog paskambinti į darbdavio žmogiškųjų išteklių skyrių, kad patikrintų informaciją apie pareiškėją. Nuomotojas taip pat gali patikrinti valstybės verslo įrašus, kad darbdavys valdytų stabilią, licencijuotą ir registruotą įmonę.
Kiti pajamų šaltiniai
Kai kuriais atvejais buto nuomotojas apsvarstys kitas pajamų formas, kad nustatytų, ar siūlomas nuomininkas yra tinkamas šiai vietai. Pavyzdžiui, kai kreipiamasi į ne universiteto butą, studentui gali tekti pasikliauti studento pagalba ar jo tėvų pagalba. Šiuo atveju nuomotojas įvertina lėšų šaltinį, kad patikrintų sumą ir nustatytų, ar jis yra pakankamai stabilus pajamų šaltinis. Jei kitas asmuo planuoja remti nuomininką, šeimininkas paprastai reikalauja, kad jis taptų cosigner.
Kiti patikrinimai
Be užimtumo patikrinimo, savininkas taip pat atlieka kitus patikrinimo etapus. Vienas svarbus žingsnis yra patikrinti siūlomą nuomininko kredito ataskaitą apie neigiamus įrašus, pvz., Ankstesnę uždarymą arba kredito sąskaitų apmokėjimo seriją. Kitas žingsnis yra iškeldinimo patikrinimas, kad pamatytumėte, ar ankstesni savininkai turėjo problemų su pareiškėju, ypač jei tai yra dėl nuomos nemokėjimo.