Turinys:
- Žingsnis
- Atskleidimas
- Žingsnis
- Ištaisyti
- Žingsnis
- Pranešimas savininkui
- Žingsnis
- Dokumentacija
- Žingsnis
- Nuomos pažeidimas
- Žingsnis
Žingsnis
Atskleidimas
Žingsnis
Nuomotojo ir nuomininko įstatymai, taip pat įstatymai, susiję su apgaulinga prekybos praktika, reikalauja, kad nuomotojas atskleistų visus žinomus turto trūkumus, galinčius turėti įtakos asmens sprendimui sudaryti nuomos sutartį su tuo turto savininku. Į tokį atskleidimą įtraukta nuomininko teisė būti informuotam apie esamą pelėsių užkrėtimą.
Teisės aktai labai skiriasi nuo to, ar nuomininkas turi teisę gauti informaciją apie išspręstą turtą dėl ankstesnių pelėsių. Daugelyje valstybių teismai nusprendė, kad savininkas pirmiausia neprivalo savanoriškai naudotis šia informacija. Tačiau, jei nuomininkas konkrečiai klausia apie ankstesnius pelėsių užkrėtimus, savininkas privalo pateikti tikslią informaciją.
Ištaisyti
Žingsnis
Jei pelėsių užkrėtimas įvyksta po to, kai nuomininkas valdo turtą, savininkas privalo kruopščiai ištaisyti problemą. Šis įsipareigojimas egzistuoja, net jei pelėsių užkrėtimas buvo nuomininko kaltė. Jei tai yra nuomininko kaltė, nuomotojas įsipareigos ištaisyti situaciją, tačiau nuomininkas gali būti atsakingas už išlaidas, susijusias su pelėsių problemos sprendimu.
Pranešimas savininkui
Žingsnis
Kad nuomininkas galėtų visiškai apsaugoti savo teises, susijusias su pelėsių užkrėtimu, nuomininkas privalo apie tai pranešti. Atitinkamas pranešimas pateikiamas turto savininkui arba asmeniui, kuris paprastai yra atsakingas už nuomos surinkimą.
Dokumentacija
Žingsnis
Dalyvio informavimo apie pelėsių užkrėtimą ir nuomininko teisių apsaugą proceso metu nuomininkas turi visiškai užfiksuoti užkrėtimą. Šio proceso metu nuomininkas išmintingai fotografuoja pačios pelėsių užkrėtimo atvejus ir dokumentuoja datą, kada problema buvo pastebėta.
Nuomos pažeidimas
Žingsnis
Jei nuomotojas nesiima veiksmų, kad ištaisytų pelėsių situaciją, nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį, remdamasis tuo, kas vadinama turtu, kurio savininkas yra esminis pažeidimas. Nuomininkas taip pat gali turėti teisę imtis tolesnių teisinių veiksmų prieš nuomotoją dėl kitų dėl pelėsių užkrėtimo patirtų nuostolių. Kadangi pelėsiai kai kuriems asmenims sukelia su sveikata susijusių problemų, šie nuostoliai gali apimti medicinines išlaidas, patirtas susidūrus su šiais klausimais.