Turinys:
Kalifornijos įstatymas reikalauja, kad savininkai laikytųsi savybių gyvybingoje būklėje. Jei nuomininkas savo elgesiu nesukelia kenkėjų užkrėtimo, nuomotojas yra atsakingas už išnaikininko sumokėjimą. Jei nuomotojas atsisako tai padaryti, nuomininkai turi keletą galimybių išspręsti šią situaciją, įskaitant išnaikintojo išlaidas atimant iš nuomos arba tiesiog nutraukiant nuomą ir išvykstant.
Gyvenamumas
Kalifornijoje savininkai privalo laikyti nuomojamus būdus gyvomis sąlygomis, įskaitant pašalinimą iš šiukšlių ir imtis veiksmų, kad būtų išvengta kenkėjų. Jei nuomos nuosavybė vysto vabzdžių ar graužikų problemą, Kalifornijos įstatymas reikalauja, kad nuomotojas spręstų šią problemą pasamdydamas naikintuvą, nustatydamas spąstus arba imdamasis kitų tinkamų veiksmų.
Nuomininko atsakomybė
Tais atvejais, kai nuomininkai palieka maistą arba nesugeba išlaikyti savo namų, jie gali apsvarstyti nuomininkus, atsakingus už užkrėtimus. Tokiu atveju, savininkas gali reikalauti, kad nuomininkas sumokėtų su naikinimo ir kenkėjų kontrolės išlaidas.
Nuomininko teisės gynimo priemonės
Jei nuomininkas praneša savininkui apie kenkėjų problemą ir nuomotojas nesiima veiksmų, nuomininkas turi keletą variantų. Jis gali išsinuomoti sunaikintuvą ir išskaičiuoti išlaidas iš nuomos mokesčio. Jis taip pat gali atsisakyti mokėti nuomą, kol problema nebus išspręsta arba tiesiog nutraukiama nuoma. Visais atvejais yra pavojus, kad nuomininkas gali nuvežti nuomininką į teismą ir teigti, kad problema nėra pakankamai rimta, kad būtų galima pateisinti bet kurią iš šių teisių gynimo priemonių. Nuomininkai turėtų įsitikinti, kad jie turi problemos įrodymų, pvz., Graužikų žalos nuotraukos, patikrinimo namuose ataskaita arba naikintojo pareiškimas, kad parodytų teisėjui, ar klausimas baigiasi teisme.
Pranešimas apie kenkėjų kontrolę
Jei Kalifornijos savininko sutartys su naikintuvu reguliariai gydo nuomojamą turtą, įstatymas reikalauja, kad naikintojas identifikuotų pesticidus rašytiniame pranešime, pateiktame tiek savininkui, tiek dabartiniams nuomininkams. Nuomotojas atsako už tai, kad šis pranešimas būtų pateikiamas naujiems nuomininkams pasirašant nuomos arba nuomos sutartį.