Turinys:
Kai perkate namą per hipotekos paskolą, jūsų paskola yra užtikrinta turtu. Jei nesumokėsite savo mokėjimų, jūsų skolintojas gali uždrausti ir perimti turtą kaip užstatą prieš bet kokį nesumokėtą hipotekos sąskaitos likutį. Jei uždarymas verčia jus iš savo namų, ir jūs negalite pašalinti visų savo asmeninių daiktų, jums gali būti įdomu, kas atsitiks su daiktais, kuriuos palikote.
Planuoti iš anksto
Skolintojai pagal įstatymą privalo informuoti namų savininkus, kai jie yra neįvykdyti, taip pat ar ir kada ir kada bus pradėtos rinkos uždarymo procedūros, ir kai namo savininkas privalo palikti turtą. Jei negalite pareikšti savo hipotekos paskolos srovės, kad išvengtumėte rinkos uždarymo, arba jei nuspręsite pasitraukti ir leisti skolintojui uždrausti savo turtą, turėtumėte turėti bet kurį tarp dviejų mėnesių ir vienerių metų, kad galėtumėte organizuoti savo namų ūkį, pašalinti savo daiktus ir perkelkite savo daiktus į saugyklą, kol nerasite naujo namo.
Jūsų išpirkimo laikotarpis
Pagal Thomas J. Sherwood advokatų kontorą kiekviena valstybė turi atskirus įstatymus dėl hipotekos išpirkimo laikotarpio. Paprastai išpirkimo laikotarpiu turite teisę grąžinti tai, ką skolinate savo hipotekoje, ir atgauti savo namų nuosavybę. Daugelyje valstybių nuosavybės nuosavybė negali būti perkelta, spynos negali būti pakeistos ir jūsų daiktai negali būti pašalinti iš namų iki šio išpirkimo laikotarpio pabaigos. Per šį laikotarpį, jei reikia, galite pašalinti asmenines nuosavybes. Jei manote, kad jūsų teisės buvo pažeistos atsižvelgiant į jūsų valstybės įstatymus dėl išstūmimo iš rinkos, turėtumėte pasikonsultuoti su uždarymo advokatu.
Elementai, esantys kairėje
Jei nuspręsite palikti prekes atgal, ir jūs jų nepirksite per išpirkimo laikotarpį, galite prarasti savo teisę juos išieškoti. Kai naujasis savininkas priima buveinę, jis gali laisvai disponuoti bet kokiais daiktais, kuriuos jis paliko savo nuožiūra. Daugeliu atvejų skolintojai išsinuomoja valymo įgulą, kad išvalytų parduotus objektus. Viskas, kas liko namuose, greičiausiai bus parduota ar išmesta.
Asmeninių teisių apibrėžtis
Jei jūsų namai yra uždaryti, turėtumėte prisiminti, kad turite tik teisę pašalinti savo asmeninius daiktus. „Stophomeforeclosurehelp“, internetinis išteklius tiems, kurie susiduria su rinkos uždarymu, pažymi, kad visi namo daiktai, įskaitant karšto vandens šildytuvus, šviestuvus ir prietaisus, turėtų būti palikti su nuosavybe. Kai kuriais atvejais skolintojas gali pareikšti ieškinį dėl tolesnių nuostolių, jei pašalinsite daiktus, kuriuos reikia palikti nuosavybei.