Kaip rasti namo amžių

Senus namus galima atnaujinti, kad atrodytų modernūs, o nauji namai gali būti pastatyti taip, kad atrodytų klasikiniai ir išskirtiniai. Gali būti sunku nustatyti namo amžių tik žiūrint į jį. Nekilnojamojo turto agentai ir seniai gyvenantys kaimynystės gyventojai gali suteikti pagrindinę informaciją, pvz., Metus, kai buvo pastatytas namas, tačiau saugiau pasikliauti oficialiu nuosavybės įrašu, kad nustatytumėte namų faktinį amžių. Tais retais atvejais, kai namuose nėra viešo įrašo ar eskizinės praeities ir klaidingo įrašo, jums gali tekti pasitelkti istorinių mėgėjų, architektų ar inžinierių pagalbą, kad nustatytų tikrąjį namų amžių.

Namų statymo metai supažindina su jos architektūra ir medžiagomis. Kreditas: jim plumb / iStock / Getty Images

Ieškoti viešųjų įrašų

Žemės registro biuras, kartais vadinamas apskrities registratoriaus biuru, ir mokesčių vertintojo biuras registruoja leidimus statyboms savo jurisdikcijoje. Jų įrašai atsekti namo istoriją per statybos leidimus, užregistruotus statybos ir tobulinimo tikslais, taip pat pardavimus ar darbus. Šios vietinės valdžios įstaigos yra patikimas ir gana prieinamas šaltinis namų amžiaus nustatymui. Pavadinimo įmonė, nekilnojamojo turto brokeris ir advokatas gali tyrinėti viešuosius įrašus, kad nustatytų metus, kada namus buvo iš pradžių pastatytas, taip pat bet kokių svarbių rekonstrukcijos ar kambario papildymų, kurie taip pat reikalavo leidimų, datas.

Ieškote amžiaus internete

Daugumos savivaldybių viešieji įrašai paprastai yra tik keli paspaudimai, todėl jums gali prireikti pasitelkti trečiosios šalies pagalbą norint rasti namų amžių. Be statybos metų, galite peržiūrėti pagrindines nuosavybės savybes ir mokesčių sąrašo duomenis apskrities vertintojo svetainėje. Paprastai jums reikia adreso, sklypo, trakto, partijos ar turto mokesčio numerio arba dabartinio namų savininko vardo. Kaip alternatyvą vyriausybės tinklalapiui, galite naudoti nekilnojamojo turto svetaines, kuriose siūlomi duomenys apie įrašytus namus, neseniai parduotus namus ir namus, kurie nėra parduodami. Pavyzdžiui, Realtor.com suteikia nemokamą prieigą prie pagrindinės nuosavybės informacijos. Nors šiose svetainėse yra mažiau duomenų nei vyriausybės svetainėse, jie rodo namų metus.

Namų amžiaus nustatymas

Jūs galite naudoti istorinių ir architektūros ekspertų taikomus metodus, norėdami iššifruoti, kiek senas yra namuose. Tai geriausia, kai pakanka apytikslio amžiaus ir namų viešieji įrašai yra painūs ar galbūt netikslūs. Namų galutiniai bruožai, pvz., Pastato ir kambario forma, medžiagos, dekoratyvinis dizainas, meistriškumas ir svetainės dizainas, gali padėti išsiaiškinti namo statybos amžių. Palyginkite šiuos elementus su vietinės architektūros ir projektavimo bei statybos ekspertų atliktais tyrimais. Pavyzdžiui, federalinė vyriausybė pateikia pagrindines rekomendacijas, kaip išsaugoti istorinius namus, kurie gali padėti „išsaugoti trumpą 17: architektūrinį simbolį“.

Namų amžiaus nustatymo priežastys

Namų amžius yra pagrindas palyginti, kai perkate namą gyventi ar investuoti. Jūs turite apsvarstyti namo metus ir jo santykinę būklę, kai nuspręsite, ar įsigyti, ir atitinkamą kainą. Įvairaus amžiaus namai gali turėti tą pačią kvadratinę medžiagą, miegamųjų skaičių, partijos dydį ir savybes, tačiau skaičiuojamos iki 1949 m. Pastatyto senovinio namo - 1950 m. - 1960 m. du dešimtmečius labai skiriasi išdėstymas, medžiagos, vieta ir efektyvumas. Visi šie veiksniai įtakoja namų kainą ir jo pagerinimo išlaidas.