Pranešimas apie įsipareigojimų neįvykdymo formą, išduotą ne teisminėje valstybėje, ir teisminės valstybės išduota lis pendens forma iš esmės yra tas pats dalykas. Skolintojas, pateikęs vieną apskrities teisme, gali sunaikinti namų savininko kredito balą ir sukurti didelį baimę, nes tai yra pirmasis žingsnis, lemiantis namų ribojimą. Tai taip pat gali reikšti investavimo galimybę nekilnojamojo turto investuotojui. Skolintojai pateikia pranešimą apie įsipareigojimų neįvykdymą arba lis pendens apie vieną turtą, jei jie negauna 60–90 dienų paskolos. Nekilnojamojo turto investuotojai dažnai ieško mokėjimų namuose nesėkmių, tikėdamiesi surasti žmonių, kuriems jie gali padėti, ir tai padaryti, suraskite pelningą investicijų sandorį. Yra trys populiarūs būdai, kaip rasti pranešimą apie numatytąjį.
Pirkite arba užsiprenumeruokite teisinį laikraštį savo apskrityje. Šiuose laikraščiuose yra kiekvienas pranešimas apie įsipareigojimų neįvykdymą, užregistruotas apskrities registratoriaus biure praėjusius tris mėnesius, ir leis jums atlikti tolesnius tyrimus apie apskrities įrašymo įstaigos biurą.
Apskrities įrašymo tarnyba Arba galite keliauti į savo apskrities įrašymo tarnybą. Išskyrus fotokopijas ir spausdinimo mokesčius, biuro patalpų naudojimas yra nemokamas, bet taip pat sunkiausias būdas rasti pranešimus apie įsipareigojimų neįvykdymą. Eikite į nekilnojamojo turto mikrofilmų ar mikrofišų įrašų kambarį ir paprašykite bibliotekininko, kad būtų gauti naujausi turimi pranešimai apie įsipareigojimų nevykdymą arba lis pendens įrašai. Visi viešieji dokumentai baigiasi apskrities įrašymo tarnyboje, taip pat žinomas kaip apskrities viršininkas arba apskrities įrašų biuras.
Gaukite adresą arba savininko kontaktinę informaciją. Kiekviename pranešime apie įsipareigojimų neįvykdymą arba lis pendens formoje yra įrašo numeris, skolintojo vardas, namų savininko vardas, mokėtina suma, palūkanų norma ir teisinis turto aprašymas. Pranešimų apie nutylėjimą ar lis pendens nerasite gatvės adreso ar savininko kontaktinės informacijos. Norėdami gauti nuosavybės adresą, užrašykite arba atspausdinkite teisinio aprašo įrašo numerį ir grįžkite į bibliotekininką. Paklauskite mokesčių įvertinimo įrašų pagal teisinį aprašymą arba teisinio aprašo įrašų bylą.
Jei nukreipiate į apskrities mokesčių inspektoriaus tarnybą, paimkite iš viešojo pranešimo apie įsipareigojimų nevykdymą gautą informaciją. Apskrities mokesčių ritiniai yra vieša informacija ir kiekvienas gali juos peržiūrėti. Iš mokesčių sąrašo suraskite namų savininko vardą. Suradę pavadinimą, palyginkite nuosavybės aprašymą su gatvės adresu arba kita kontaktine informacija.
Ieškokite internetinės iš anksto uždarytos svetainės, leidžiančios ieškoti savo apskrities turto ir mokesčių įrašų duomenų bazės, jei ankstesni veiksmai atrodo per daug laiko ar intensyvūs.
Taip pat patikrinkite savo apskrities registratoriaus svetainę. Jis gali leisti jums prieigą prie savo duomenų bazės už mokestį ir leisti ieškoti pranešimų apie numatytąjį arba lis pendens.
Internetinė komercinė išankstinės rinkos uždarymo paslauga Taip pat galite užsisakyti internetinę komercinę paslaugą, kuri jums už mėnesinį mokestį atsiųs el. Laiškus su formatuotais duomenų bazės priedais su visais naujausiais pranešimais apie nutylėjimą arba lis pendens vienoje ar apskričių grupėje.