Turinys:
Paskolos pakeitimas yra nuolatinis paskolos sąlygų pakeitimas. Šis pakeitimas gali sumažinti jūsų mėnesinį mokėjimą tokiomis priemonėmis, kaip sumažinant palūkanų normą, pratęsiant paskolos trukmę ir atleidžiant pagrindinę sumą. Prieš suteikiant nuolatinį pakeitimą, privalote užbaigti bandomąjį pakeitimą pagal „Home Affordable Modification Program“. Per bandomąjį laikotarpį turite įrodyti savo gebėjimą sumokėti naują hipotekos mokėjimą.
Bandomojo laikotarpio reikalavimai
Jei kreipiatės dėl paskolos pakeitimo per federalinę „Making Home Affordable“ programą, turite atlikti trijų mėnesių bandomojo modifikavimo laikotarpį. Skolintojai dėl nevyriausybinių pakeitimų taip pat gali pareikalauti užbaigti bandomąjį pakeitimą. „Fannie Mae“ nurodo trijų mėnesių bandomąjį laikotarpį paskoloms, kurios yra nesėkmingos bandymo pakeitimo metu. Jei bandomojo laikotarpio pradžioje esate einamasis paskola, laikotarpis gali trukti keturis mėnesius. „Freddie Mac“ gairėms reikia trijų mėnesių bandomojo laikotarpio.
Mokėjimų atlikimas
Turite atlikti visus mokėjimus bandymo pakeitimo metu. Bandymo modifikacijoje per HAMP nepateikiamas lengvatinis laikotarpis. Jei praleidote mokėjimą, galite būti pašalintas iš modifikavimo programos ir negalite iš naujo taikyti. Į šį bandomąjį mokėjimą įeina mokesčiai ir draudimas.
Dokumentų pateikimas
HAMP programoje paprastai reikalaujama, kad namų savininkai pateiktų dabartinę finansinę informaciją, kad įsitikintų, jog esate vis dar tinkamas. Popierius gali būti panašus į popierinį darbą, kurį atlikote bandymo pakeitimo programai. Jūsų bandomojo modifikavimo planas per HAMP programą parodys dokumento pateikimo terminą. Prieš pasibaigiant bandomam laikotarpiui, susisiekite su savo skolintoju, kad įsitikintumėte, jog buvo gauti visi reikalingi dokumentai.
Nuolatinis modifikavimas
Turite sutikti su nuolatinio modifikavimo sąlygomis. Jei naujoji palūkanų norma yra mažesnė už HAMP sutarties įvykdymo dieną, ji bus taikoma penkerius metus. Šeštaisiais metais palūkanos kasmet didėja ne daugiau kaip 1 proc., Kol ji lygi rinkos palūkanų normai tą dieną, kai įvedėte nuolatinio pakeitimo sutartį. Nuolatinis pakeitimas prasideda pirmąją mėnesio, einančio po paskutinio bandomojo laikotarpio mėnesio, dieną.