Turinys:
Įvairių investicinių objektų savininkai naudojasi nekilnojamojo turto valdytojų įgūdžiais tvarkydami gyvenamosios, komercinės ir pramoninės nuosavybės valdymo įsipareigojimus. Nekilnojamojo turto valdytojai yra atsakingi už turto finansinių operacijų priežiūrą. Kai kurie nekilnojamojo turto valdytojai tvarko kitas kasdienines turto valdymo pareigas, pavyzdžiui, turto priežiūrą, rinkodarą ir išperkamąją nuomą. Darbo statistikos biuro duomenimis, 2008 m. Nekilnojamojo turto valdytojai uždirbo vidutiniškai 46,130 JAV dolerių.
Profesija
Yra įvairių rūšių turto valdymo profesijų, įskaitant nekilnojamojo turto valdytojus ir nekilnojamojo turto valdytojus. Vietos turto valdytojai valdo pastatų struktūras, pavyzdžiui, daugiabučius namus. Nekilnojamojo turto valdytojai vietoje tvarko nuomininko klausimus ir nekilnojamojo turto priežiūrą vietoje ir prižiūri tiesioginius nuomininkų finansinius įsipareigojimus, pavyzdžiui, nuomos mokesčių surinkimą ir nuomos sutarčių nutraukimą. Nekilnojamojo turto valdytojai valdo turto įsigijimą, pardavimą ir plėtrą. Jie dirba nekilnojamojo turto savininkų vardu, prižiūrėdami turto biudžeto sudarymą ir veiklos išlaidas, tačiau nekilnojamojo turto valdytojai paprastai nesinaudoja kasdienine turto veikla.
Kvalifikacijos
Dauguma darbdavių samdo nekilnojamojo turto valdytojus, turinčius mokslo laipsnį verslo administravimo, nekilnojamojo turto, viešojo administravimo ar susijusio laipsnio. Darbo statistikos biuras praneša, kad nekilnojamojo turto valdymo galimybės yra palankios asmenims, turintiems verslo administravimo ar nekilnojamojo turto bakalauro laipsnį. Tačiau nėra specialaus laipsnio reikalavimo tapti turto valdytoju. Dauguma nekilnojamojo turto valdytojų įgyja mokymą darbo vietoje, o kai kurie darbdaviai samdo turtą ar nekilnojamojo turto valdytojus, turinčius tam tikrą patirtį tvarkant nekilnojamojo turto sandorius. Be to, kai kurie asmenys gali išeiti į nekilnojamojo turto valdymo pozicijas, eidami iš žemesnių pozicijų.
Licencija
Nekilnojamojo turto valdytojai, atsakingi už nekilnojamojo turto pirkimą ir pardavimą, privalo turėti licenciją visose valstybėse. Be to, nekilnojamojo turto valdytojai ar nekilnojamojo turto valdymo įmonės turi būti licencijuoti tarpininkai daugelyje valstybių, o daugelis nekilnojamojo turto valdytojų, kurie dirba pagal nekilnojamojo turto valdymo įmones, gali būti nekilnojamojo turto pardavimo agentai.
Brokerio licencija
Dauguma valstybių reikalauja, kad kandidatai į nekilnojamojo turto brokerio licenciją įsigytų tam tikrą patirtį kaip nekilnojamojo turto pardavimo agentas; reikalavimas yra dviejų metų patirtis daugelyje valstybių. Asmenims, turintiems bakalauro laipsnį nekilnojamojo turto srityje, gali būti neprivaloma gauti tam tikro nekilnojamojo turto pardavimo patirties. Nekilnojamojo turto brokerio licencijos pareiškėjai privalo užpildyti 60–90 valandų trukmės mokymą klasėje ir išlaikyti valstybinį egzaminą.