Turinys:
Išnuomokite esamą namą, kad galėtumėte nusipirkti kitą, gali būti protingas finansinis judėjimas. Ilgalaikėje perspektyvoje namai apskritai buvo labai vertinami, todėl jie yra geros investicijos. Dabartinio namų nuosavybė bus laikoma turtu jūsų paskolos paraiškoje naujam namui, o pirmosios namų nuomos mokestis (žinoma, atėmus išlaidas) bus pridėtas prie jūsų pajamų. Tai gali pagerinti jūsų galimybes gauti hipotekos paskolą.
Žingsnis
Paruoškite namą parduoti nuomininkams. Padarykite reikiamus remonto darbus, dažykite interjerą ir kruopščiai išvalykite. Svarbu, kad jūsų namas būtų gerai ir būtų geriausia.
Žingsnis
Įstatykite veją ant nuomos ir įtraukite savo telefono numerį. Tai dažnai yra vienintelis geriausias potencialių nuomininkų šaltinis. Taip pat reklamuokite vietiniuose laikraščiuose ir įslaptintuose aplinkraščiuose.
Žingsnis
Įdėkite nemokamus skelbimus „Craigslist“ ir kitose didelėse interneto svetainėse su vietiniais puslapiais. Būtinai perskaitykite ir vadovaukitės svetainių taisyklėmis, ypač per skelbimą ir aukščiausius skelbimus. Taip pat įdėkite nemokamus skelbimus skelbimų lentose parduotuvėse, pašto skyriuose ir kitose viešose vietose. Jei įmanoma, įtraukite keletą namų nuotraukų, viduje ir išorėje.
Žingsnis
Tvarkykite tiek susitikimų, kiek galite tą pačią dieną ar vakarą, kad sutaupytumėte laiko. Laikykite atvirą namą šeštadienį ir būtinai užsirašykite ženklus apie tai. Atneškite nuomos programas, kad suteiktumėte suinteresuotiems nuomininkams.
Žingsnis
Ekranas savo potencialius nuomininkus. Užpildykite išsamią nuomos paraišką. Patikrinkite jų nuorodas ir patikrinkite pajamas. Gaukite kredito ataskaitą ir patikrinkite foną. Mažiausiai, potencialūs nuomininkai turėtų susieti mėnesio pajamas iš trijų iki keturių kartų per mėnesį. Įsitikinkite, kad gausite užstatą ir pirmojo mėnesio nuomą. Jums tai reikės, jei nuomininkas išvyksta arba iškeldinamas. Reikalauti pasirašyti vienerių metų nuomos sutartį, kurią turėsite parodyti savo potencialiems skolintojams.
Žingsnis
Pasinaudokite pirkėjo rinka derėtis dėl palankios kainos, sąlygų ir būsto. Pardavėjo rinkoje ieškokite gerų sandorių, bet suprasite, kad turėsite mažiau galimybių derėtis.
Žingsnis
Pažvelkite į kelis savo tikslinės srities namus ir derinkite tuo pačiu metu su dviem ar trimis geriausiais. Žinoma, vienu metu gali būti aktyvus tik vienas pirkimo pasiūlymas.
Žingsnis
Gaukite finansavimą per vietinį hipotekos tarpininką arba ieškodami gerų kainų internete. Turėkite savo pasirašytos nuomos ir pardavimo sutarties kopiją, kai susitinkate su savo hipotekos paskolos agentu. Norėdami pateikti geriausią finansinį vaizdą, pabrėžkite savo pajamas, nuomos pajamas, nuosavybę pirmame namuose, gerą kredito ir patikimą mokėjimo istoriją.
Žingsnis
Uždarykite paskolą naujam namui, ir toliau surinkite nuomos mokesčius už namus, kuriuos išsinuomojote. Būkite ant hipotekos mokėjimų ir abiejų vietų priežiūros.