Turinys:
- Gruzijos darbai
- Lygiagretūs objektai
- Bendra nuomos teisė su maitintojo netekimo teise
- Konkrečios kalbos
Gruzija leidžia asmenims perduoti nekilnojamąjį turtą daugiau nei vienam asmeniui. Dažnai nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą perduodama dviem ar daugiau žmonių, suteikiant lygiagretų turtą. Vienalaikių dvarų suteikimas gali būti atliekamas testamentu ar turto aktu. Gruzijoje nuomos sutartys laikomos bendromis nuomos sutartimis, išskyrus atvejus, kai naudojama konkreti kalba, suteikianti bendrą nuomą ir teisę į maitintojo netekimą.
Gruzijos darbai
Gruzija pripažįsta kelių rūšių darbus, įskaitant garantinius veiksmus, pasitenkinimą ir pasitikėjimo darbus. Pagal Gruzijos nuosavybės įstatymą, garantijos dokumentuose yra gero vardo garantija ir garantija, kad perduodamam titului netaikomos jokios skolos. Garantijos aktais Gruzijoje turi būti nurodyta perduodamo turto vieta ir aptariamo atlygio dydis. Be to, Gruzijos garantijos dokumentai turi būti pasirašyti ir patvirtinti notaro.
Lygiagretūs objektai
Bendros nuomos sutartys yra dviejų ar daugiau žmonių nuosavybė. Lygiagretų turtą turinčių savininkų nuosavybė yra nedaloma. Paprastai bendri nuomos mokesčiai reikalauja palūkanų ir laiko vieningumo, o tai reiškia, kad visi bendrieji nuomininkai gauna vienodas dalis pagal tą pačią priemonę. Bendros nuomos sutartys yra bendros nuomos sutartys; tačiau jie skiriasi nuo bendrų nuomos teisių, turinčių teisę į maitintojo netekimą. Bendrieji nuomininkai gali perduoti savo interesus visiems norintiems įpėdiniams.
Bendra nuomos teisė su maitintojo netekimo teise
Bendra nuomos teisė su išgyvenimo teise skiriasi nuo bendrų nuomos teisių, nes savininkai negali rinktis paveldėtojų savo interesams. Vietoj to, bendrieji nuomininkai, turintys teisę į maitintojo netekimą, automatiškai perduoda savo interesus kitiems bendriems nuomininkams. Pavyzdžiui, kai trys bendri nuomininkai turi teisę į maitintojo netekimą, mirus, likę nuomininkai automatiškai gauna mirusiojo dalį.Kitaip tariant, paskutinis išlikęs nuomininkas pasibaigia visu turtu.
Konkrečios kalbos
Priešingai nei kitose jurisdikcijose, Gruzija mano, kad nuomos sutartis yra bendra, nes ji yra mažiau ribojanti nei bendrų nuomos teisių, turinčių teisę į maitintojo netekimą. Jei garantijos dokumente išvardijami du gavėjai, neturintys konkrečios teisės į maitintojo netekimo kalbą, manoma, kad davėjas ketino palikti bendrą nuomos sutartį. Teisė išgyventi kalba yra įrodoma, kai valia ar aktas teigia: „Visa mano nuosavybė A ir B, kaip bendri nuomininkai, turintys teisę į maitintojo netekimą, o ne kaip bendri nuomininkai“.