Turinys:
- Techninės priežiūros ir naudingumo išlaidos VA paskolose
- Mėnesinės priežiūros ir komunalinių paslaugų skaičiavimas
Mėnesinės priežiūros ir komunalinių paslaugų išlaidos yra finansinė metrika, kuri yra unikali VA paskoloms. Jis apskaičiuojamas dauginant jūsų namų kvadratinę medžiagą 14 centų. Jei jūsų priežiūros ir komunalinių paslaugų išlaidos yra per didelės, palyginti su jūsų bendromis pajamomis, jums gali būti netinkama gauti VA paskolą.
Techninės priežiūros ir naudingumo išlaidos VA paskolose
Skirtingai nuo kitų namų paskolų, VA naudoja automatizuotą rizikos analizę, kad nustatytų, ar veteranas atitinka kvalifikacijas. Kadangi VA garantuoja paskolą, agentūra naudojasi pajamų ir išlaidų duomenys užtikrinti, kad pareiškėjas būtų pakankamai pajamų grąžinti paskolą kartu su kitais skolos įsipareigojimais ir kasdienėmis išlaidomis.
Yra dvi svarbios metrikos, kurias skolintojai žiūri į VA pasirašymo analizę. Pirmasis yra skolos santykio apskaičiavimas, kartais vadinamas DTI, o antrasis - likutinė pajamos. Likusios pajamos lygus bendroms pajamoms, atėmus priežiūros ir komunalines išlaidas, ir kitoms mėnesinėms prieglobsčio išlaidoms.
Jei likusios pajamos nėra didesnės už dabartinius minimalius reikalavimus, jūs negalite gauti paskolos. Tikslieji reikalavimai skiriasi priklausomai nuo šeimos dydžio ir regiono. Tačiau paprastai likutinės pajamos turi būti ne mažesnės kaip 740 JAV dolerių už dviejų šeimų šeimą, kad būtų galima gauti 2015 m. Rugpjūčio mėn.
Mėnesinės priežiūros ir komunalinių paslaugų skaičiavimas
Norėdami apskaičiuoti techninės priežiūros ir komunalinių paslaugų išlaidas, atlikite šiuos veiksmus:
- Nustatykite savo namų kvadratinę medžiagą. Įtraukite tik gyvenamuosius plotus ir kambarius kvadratinėje juostoje. Rūsys neįtraukiami į kvadratines pėdsakas, kaip ir garažų plotai. Uždarosios verandos yra įtrauktos į kvadratinę filmuotą medžiagą, kol jos yra šildomos ir šildomos palėpės, kuriose taip pat gali būti bent penkių pėdų aukščio sienos. Ši informacija yra įtraukta į viešai prieinamą turtą mokesčių įrašai ir lapų sąrašas. VA vertintojas, vertinantis namus, gali patikrinti šią informaciją vertinimo ataskaita.
- Padauginkite kvadratinių pėdsakų iš anksto nustatytą 14 centų už kvadratinį pėdą leidimą, kad rastumėte priežiūros ir komunalinių paslaugų išlaidas. Pavyzdžiui, jei jūsų namuose yra 1 600 kvadratinių pėdų, jūsų priežiūros ir komunalinių paslaugų kaina yra 224 USD per mėnesį.