Būsto ir urbanistikos departamento Federalinės būsto administracijos departamentas užtikrina, kad hipotekos būtų mažesnės pajamos. Šis draudimas suteikia skolintojui pasitikėjimą pasiūlyti daugiau terminų pirkėjui naudingiau, pavyzdžiui, mažos uždarymo išlaidos ir mažesnis išankstinis mokėjimas.
FHA turi formą, pagal kurią skolintojas gali pateikti skolininkui, kuris informuoja skolininką apie vertinamą jo perkamos namų vertę. Jei skolintojas paskolos gavėjui nepateikia šios formos, prieš pasirašydamas pardavimo sutartį, į pirkimo sutartį turi būti įtraukta pakeitimo sąlyga. Vertinama vertė savo ruožtu lemia didžiausią hipotekos sumą. HUD nereikalauja iš dalies keisti tam tikromis aplinkybėmis, pavyzdžiui, kai pardavėjas arba skolintojas yra federalinė, valstybinė ar vietos valdžios institucija.
Sąlyga nurodo, kad jei pirkėjas negauna rašytinio pareiškimo, kuriame nustatoma, kokia vertė yra namuose ne mažiau kaip pardavimo kaina sutartyje, jis gali nutraukti sutartį be jokių sankcijų. Pirkėjas taip pat turi galimybę pasirašyti sutartį ir parduoti, nepaisant įvertintos namų vertės.
Jei vertinama vertė yra mažesnė už pardavimo kainą, pirkėjas ir skolintojas gali susitarti sumažinti pardavimo kainą. Tokiu atveju, nauja pakeitimo sąlyga nereikalinga, tačiau į dokumentų paketą, kuris pridedamas prie pataisytos sutarties, turi būti įtraukta pradinė sutartis.