Turinys:
Norint išvalyti iš sąrašo sutarties, reikia atidžiai manevruoti ir derėtis. Šaudymo į sąrašą įtraukimo agentas skiriasi nuo visiško namų išėmimo iš rinkos ir paprastai reiškia skirtingą protokolą. Jūsų įrašai iš tikrųjų yra agento nekilnojamojo turto įmonė, o ne atskiras agentas, o neteisingai elgtis gali sukelti nepageidaujamus mokesčius ir netgi ginčus. Paprastai galite atšaukti sąrašo sutartį, jei jūsų agento veikla nevykdo sutartinių įsipareigojimų arba kai kuriais atvejais, jei nuspręsite, kad nebenorite parduoti. Be to, dėl sutarties sudarymo gali būti palikta įmonė.
Žingsnis
Perskaitykite savo sąrašo sutartį ir nustatykite, kokius sutarties aspektus jūsų agentas neatitiko. Agentūros atsakomybė gali būti išdėstyta skyriuose „Pareigos“, „Atsakomybės“ arba kažkas panašaus ir dažnai apima tokias užduotis kaip rinkodara ir pasiūlymų atskleidimas. Jei planuojate atšaukti sutartį su agentu dėl kito to paties nekilnojamojo turto įmonės atstovo, paaiškinkite tai agento vadovui ar tarpininkui. Šis santykinai lengvas sutarties pakeitimas panaikina jūsų pareigą dirbti su atskiru agentu. Tačiau jūsų sąrašo sutartis lieka įmonei.
Žingsnis
Paaiškinkite priežastis, kodėl atšaukėte įrašą, jei išeisite iš namų į rinką, kol baigsis sąrašo galiojimas. Atskleisti asmenines aplinkybes, pvz., Finansinius apribojimus, darbo praradimą, ligą ar kitą situaciją, kuri neleidžia tęsti pardavimo. Tarpininkas gali suprasti ir sutikti su abipusiu atšaukimu; tačiau jie taip pat gali pareikalauti padengti tam tikras išlaidas. Bankrate teigimu, ankstyvo nutraukimo mokesčiai gali būti lygūs šimtams dolerių. Agentai, kurie moka už pastatymą, profesionalią fotografiją ir skelbimus, taip pat gali norėti kompensuoti šias išlaidas, jei atšaukiate įrašą.
Žingsnis
Peržiūrėkite ir pasirašykite įrašo atšaukimo dokumentą. Tai yra valstybės nekilnojamojo turto komisijos ar valdymo organizacijos sukurta forma. Atidžiai perskaitykite kiekvieną atšaukimo sutarties dalį ir paklauskite, kokių skyrių ar punktų nesuprantate. Nutraukimo sutartyje paprastai yra nuostata, kuri neleidžia netrukus po sąrašo įrašyti namo arba parduoti namą pirkėjui, įsigyjamam sąraše.