Turinys:
Užstatas yra skolintojui įkeistas turtas, kuriuo siekiama sumažinti skolintojo riziką skolininko įsipareigojimų nevykdymo atveju. Jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų, skolintojas gali pasinaudoti ir parduoti turtą paskolai patenkinti. Pirminis įkaitas yra pirmasis turtas, naudojamas paskolai užtikrinti.
Ne visos paskolos reikalauja užstato
Yra dviejų rūšių skolos: neužtikrintos ir užtikrintos.
Neužtikrinta skola yra pasirašymo paskolų ir kredito kortelių forma ir nereikalauja užstato. Ši skola yra neužtikrinta, nes skolintojui nėra saugumo tinklo; įsipareigojimų nevykdymo atveju skolintojas neturi nieko mainais už paskolą. Neapsaugotos paskolos yra padengtos skolininko kreditingumui.
Užtikrinta skola yra užtikrinamas turtu, kurį skolininkas praranda įsipareigojimų nevykdymo atveju. Bendros užtikrintų paskolų formos yra automobilių paskolos ir hipotekos. Jei skolininkas nustoja mokėti automobilio paskolą, kreditorius gali paimti automobilį. Jei paskolos gavėjas nustoja atlikti hipotekos mokėjimus, bankas gali uždaryti savo namus.
Pirminis įkaitas yra įkeistas turtas
Pirminis užstatas yra pagrindinis arba pirmasis turtas, įkeistas paskolai užtikrinti. Kartais paskola turi antrinį užstatą - pavyzdžiui, kai vienas hipotekos apima daugelį nekilnojamojo turto vienetų, kaip antai hipotekoje.
Įkeistas užstatas nebūtinai yra lygus paskolos vertei. Automobilio paskolos atveju, kai automobilis yra užtikrintos skolos užstatas, pavyzdžiui, paskola yra mokama per tam tikrą laiką, o automobilio vertė sumažėja. Automobilis nebėra užstatas, kai paskola mokama pilnai.