Turinys:
- Hipotekos palūkanos
- Atskaitomi taškai
- Turto mokesčiai
- Energijos taupymo patobulinimai
- Pelnas iš pardavimo
Namas suteikia prieglobstį nuo elementų, taip pat gali suteikti prieglobstį nuo mokesčių mokėtojo. Nesvarbu, ar tai yra tradicinis vienos šeimos namas, kooperatyvas, kooperatyvas ar mobilus namelis, būsto įsigijimas ir pardavimas siūlo daug mokesčių lengvatų. Naudodamiesi šiomis pertraukomis, reikia apibendrinti A aprašą, o ne taikyti standartinę atskaitą, tačiau šie mokesčių taupymai gali būti daugiau nei pateisinti papildomas pastangas ir įrašų saugojimą.
Hipotekos palūkanos
Iki 1 mln. JAV dolerių hipotekos palūkanos už namų pirkimą yra atskaitomos federaliniam mokesčiui.Skolintojai pateikia 1098 formą, kuri rodo sumą, sumokėtą praėjusiais metais; jei namas buvo nupirktas per tuos metus, suma nurodoma nuo pabaigos datos. Palūkanos už būsto paskolą taip pat yra atskaitomos.
Atskaitomi taškai
Kai kurie skolintojai reikalauja, kad pirkėjas sumokėtų taškus - papildomą mokestį, kuris yra paskolos procentas, kad gautumėte geresnę kainą. Net jei taškai mokami pardavėjo, pirmuosius metus pirkėjas sumoka taškų sumą, kol paskola atitinka reikalavimus, o pirkėjas atlieka mokėjimą, kuris yra lygus taškų sumai.
Turto mokesčiai
Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai yra atskaitomi iš federalinių mokesčių. Pirkėjai, kurie sumoka vietinius turto mokesčius per depozitoriumo sąskaitą, turėtų gauti skolintojo pranešimą, kuriame nurodoma sumokėta suma. Jei pirkėjas sumoka mokesčius tiesiogiai savivaldybei, miesto sekretorius gali pateikti metų ataskaitą. Kai kuriais atvejais, pavyzdžiui, senyvo amžiaus žmonių grąžinamoji išmoka, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto mokesčių dalis, kompensuojama kitais metais. Tokiu atveju kompensuojama suma turi būti pridėta prie pajamų deklaracijos.
Energijos taupymo patobulinimai
Mokesčių kreditai - o ne atskaitymai - iki 500 JAV dolerių yra skirti 10 proc. Efektyvaus energijos vartojimo patobulinimų, įskaitant izoliaciją, stogus, duris ir langus, krosnis ir vandens šildytuvus. Didesnis energijos taupymo pagerinimas, pvz., Saulės energiją naudojančių generatorių, gali būti apmokestintas iki 30 proc. Išlaidų.
Pelnas iš pardavimo
Pirkėjai turėtų numatyti parduoti namus vieną dieną. Parduodant namą, pardavėjas tam tikromis sąlygomis gali išskirti didelę pelno dalį iš apmokestinimo. Net 500 000 JAV dolerių pardavimų pelno gali būti neapmokestinama priklausomai nuo pardavėjų šeiminės padėties ir to, kiek laiko jie gyveno būste. Pelnas, kuris viršija šias ribas, turi būti nurodytas kaip kapitalo prieaugis, bet kita pardavimo lengvatos mokestinė nauda yra kreditų už patobulinimus, pvz., Papildymus ir kraštovaizdį. Šios išlaidos gali būti panaudotos tam tikram kapitalo prieaugiui kompensuoti.