Turinys:
Gyvenamoji nuoma yra gyvenamoji nuoma, kurioje nuomininkas moka įėjimo mokestį ir mėnesinius mokesčius mainais už vienintelį vieneto naudojimą savo gyvenime, ilgą laiką arba neribotą laiką pagal teisinę svetainę USLegal.com. Gyvybės nuoma yra dažniausiai naudojama pensinio aprūpinimo bendruomenėse, kurias remia ne pelno organizacijos.
Sutartys
Gyvenamosios nuomos sutartys skiriasi, atsižvelgiant į tai, kokią plėtrą jie sieja. Kai kurie vykdo nuomininko gyvenimo trukmę. Po nuomininko mirties plėtra parduoda dar vieną gyvenamosios nuomos sutartį. Kiti veikia nuolat; nuomininko paveldėtojai perima nuomos sutartį arba gali ją grąžinti į plėtrą ar atvirą rinką. Kai kurie veikia tam tikrą laiką, tikėdamiesi atspindėti gyvenimo trukmę. Kai kurios nuomos pabaigoje nuomininkai ar įpėdiniai grįžta į visus įėjimo mokesčius. Kai kuriose šalyse paveldėtojai vertina vienetą. Kai kurios sutartys leidžia nuomininkui rinktis iš kelių įėjimo mokesčių. Susijęs mėnesinis mokestis yra mažesnis tiems, kurie moka didesnius įėjimo mokesčius ir daugiau tiems, kurie moka mažesnius įėjimo mokesčius. Gyvybės nuoma gali apimti tokias paslaugas kaip maitinimas ir veikla.
Privalumai
Gyvenimo nuoma užtikrina, kad jūsų išėjimo į pensiją metu turėsite namą, be to, asmeniškai reikės spręsti su namo nuosavybe susijusias priežiūros problemas. Bendruomenės, kurios naudojasi nuomos sutartimis, paprastai taiko taisykles, kurios apriboja užimtumą panašioms amžiaus grupėms, kad sustiprintų bendras vertybes ir gyvenimo būdo nuostatas. Bendri patogumai, tokie kaip poilsio zonos, baseinai ir bendruomenės kambariai, suteikia galimybę užsiimti veikla ir bendrauti. Kai kurios gyvybės nuomos paslaugos yra susijusios su globos įstaigomis ir namų sveikatos priežiūros paslaugomis, nes vyresnio amžiaus keleiviai pereina į gyvenimo etapus, kuriems reikia daugiau išorinės pagalbos.
Iššūkiai
Kaip ir pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, kurių mėnesiniai priežiūros mokesčiai gali būti gausiai didesni už pradinius mokėjimus, mėnesinės įmokos, susijusios su gyvybės nuoma, gali neturėti viršutinės ribos. Ypač jei jūsų įėjimo mokestis yra mažas, mėnesiniai mokesčiai gali viršyti jūsų biudžetą vėlesniais metais. Jei jūsų gyvenamoji nuoma nenumato nuosavybės pasidalijimo ar atvykimo mokesčio grąžinimo, kai išvykstate, jums gali būti sunku rasti naują paslaugą, kurią galite sau leisti. Skirtingai nei namų nuosavybė, gyvybės nuoma negali leisti kitiems šeimos nariams judėti su jumis, jei jie nebuvo pradinės nuomos dalis. Ne visi gyvūnai gali būti leidžiami. Gali būti, kad jums neleidžiama pertvarkyti įrenginio taip plačiai, kaip galėtumėte pertvarkyti namą, kurį tu valdai.
Tinkamos sutarties paieška
Gyvybės nuomos raktas yra pati sutartis. Atidžiai perskaitykite jį su šeimos narių ir finansinio planuotojo ar advokato pagalba, kad suprastumėte, ar sutartis išnaudoja jūsų pensijų santaupas ir pajamas, taip pat asmeninius pageidavimus išeiti į pensiją. Nors, jūsų nuomone, nenorite keisti susitarimo, tačiau gali būti ir kitų sutarčių, kurios labiau atitiktų jūsų poreikius.