Turinys:
MLS yra privatus ir valdomas nekilnojamojo turto informacinės duomenų bazės akronimas Kelių sąrašų tarnyba. Nekilnojamojo turto agentai ir brokeriai, kurie užsisakė paslaugą, pateikia savo sąrašus kitoms prenumeruojančioms narėms. MLS numeris yra unikalus nuorodos numeris, kurį agentai ir brokeriai naudoja norėdami gauti daugiau informacijos apie turtą.
MLS pagrindai
Yra nėra nacionalinės MLS asociacijos. Tačiau yra keletas regioninių ir vietinių MLS asociacijų. Kadangi kiekvienas jų veikia savarankiškai, viena nuosavybė gali turėti daugiau nei vieną MLS numerį. Pavyzdžiui, regioniniame MLS ir vietiniame MLS įrašytame turte būtų du skirtingi aštuonių skaitmenų MLS numeriai.
Nors galima rasti sąrašą iš MLS numerio, neturėsite prieigos prie visos informacijos, kurią gali matyti nekilnojamojo turto specialistas. MLS duomenų bazėje yra daug daugiau informacijos apie turtą, nei rodoma viešojoje nekilnojamojo turto svetainėje. Pvz., MLS sąraše bus rodomas turto užrakto kodas ir įtraukiami komisiniai procentai.
Ieškoti parinkčių
Nors MLS svetainė nėra atvira visuomenei, Realtor.com svetainėje galite rasti ribotą informaciją apie sąrašą. Nacionalinė Nekilnojamojo turto asociacija, kuri valdo visas MLS asociacijas, turi ir prižiūri šią svetainę.
Pasirinkus „ Ieškoti pagal MLS ID, „paieškos parinktis ir unikalaus objekto MLS numerio įvedimas, pamatysite šią informaciją:
- Adreso informacija, įskaitant miestą, valstybės ir pašto kodą
- Kaimynystės pavadinimas, įskaitant nuorodą į kitus namus, parduodamus toje pačioje kaimynystėje
- Turto aprašymas, įskaitant tipą ir namus bei jo dydį kvadratinėmis pėdomis, miegamųjų ir vonios kambarių skaičius ir partijos dydis kvadratinėmis pėdomis
- Nekilnojamojo turto bendrovių sąrašas
Kita galimybė - susisiekti su nekilnojamojo turto agentu. Nors agentas, kuris nėra narys, neturės prieigos prie viso MLS sąrašo, agentas gali susisiekti su sąrašo bendrove jūsų vardu.