Turinys:
Jei nuomojate nekilnojamąjį turtą be rašytinės nuomos, esate nuomininkas. Jūs turite kelias saugomas teises, kurias savo valstybės įstatymai garantuoja visiems nuomininkams. Be nuomos taip pat gali būti naudinga tam tikrose situacijose. Jūsų nuomininko statusas paprastai paveiks pranešimo trukmę, reikalingą įvairiems veiksmams.
Numatoma nuoma
Jums nereikia raštiško nuomos, kad išsinuomotumėte turtą ir išlaikytumėte bendras nuomininko teises. Jūs turite numanomą nuomą pagal jūsų žodinį susitarimą su savininku. Nuomos trukmė paprastai yra bent jau tiek, kiek laikotarpis tarp nuomos mokėjimų. Pavyzdžiui, jei mokate savo nuomotojui kiekvieną mėnesį, tuomet turite numanomą mėnesio nuomą.
Nuomos nutraukimas
Jei norite išeiti, galite tai padaryti, pranešdami savo nuomotojui, kad jis yra ne trumpesnis nei nuomos laikotarpis. Pranešimo laikotarpis turėtų baigtis tą dieną, kai paprastai mokate nuomą. Dėl mėnesinės nuomos, tai reiškia, kad turite pranešti savo nuomotojui, kad norite perkelti tą dieną, kurią sumokėsite paskutinę nuomą, vieną mėnesį prieš tai, kai jūs iš tikrųjų atleidžiate turtą. Jums nereikia mokėti jokių baudų, nes neturite nuomos.
Užstatas
Perkėlę į nuomojamą turtą, jums gali tekti sumokėti nuomotojui užstatą, jei kenkiate bet kokiam turtui. Jūsų nuomotojas per tam tikrą laikotarpį po to, kai išvykstate ir grąžinate raktus, turite grąžinti jūsų užstatą, atėmus visus atskaitymus. Priklausomai nuo jūsų valstybės įstatymų, šis laikotarpis gali būti trumpesnis nuomininkui. Pavyzdžiui, Maine, nuomininko nuomos limitas yra 21 diena, o nuomininkas - 30 dienų.
Iškeldinimo pranešimas
Jūsų valstybės įstatymai nustato sąlygas, kuriomis jūsų savininkas gali iškeldinti jus. Jūsų nuomotojas paprastai turi pranešti ne mažiau kaip 30 dienų iki dienos, kurią tikitės išvykti. Jūsų šeimininkas gali jums nesuteikti jokios priežasties jus iškeldinti. Jei nepavyksta sumokėti nuomos mokesčio arba sugadinti turtą, jūsų nuomotojas gali pareikšti įspėjimą apie iškeldinimą mažiau nei 30 dienų.