Kaip paleisti valdyboje Condo

Kiekvienas, kuris perka namus kooperatyvo pastate ar kūrime, automatiškai tampa bendruomenės namų savininkų asociacijos nariu. HOA iš asociacijos narių renka savanorišką direktorių tarybą asociacijos veiklai vykdyti. Bet koks geros būklės HOA narys gali laisvai eiti į poziciją lentoje.

Žvelgiant į priemiesčio kaimynystę.kredituokite: Stewart Sutton / Photodisc / Getty Images

Įgaliojimai ir pareigos

„Condo“ vystymąsi reglamentuoja magistro aktas ir įstatai, kuriais nustatomos taisyklės ir nuostatai, vadinami sandoriais, sąlygomis ir apribojimais, kurie reglamentuoja vienetų savininkų naudojimąsi nuosavybe. HOA valdyba yra atsakinga už šių nuostatų vykdymą. HOA pareigos apima biudžetų rengimą, valdymo įmonių samdymą ir tvarkymą, išlaikymo mokesčių nustatymą ir surinkimą bei taisyklių vykdymą.

Priežastys paleisti

Jei galvojate apie valdybos vietą, turėtumėte lankyti HOA valdybos posėdžius ir perskaityti praeities protokolus. Tai padės jums sužinoti apie problemas, su kuriomis susiduria organizacija, ir bendruomenės gyventojų susirūpinimą. Eikite per keletą metų finansinės atskaitomybės, kad sužinotumėte apie ankstesnes dideles išlaidas ir, jei planuojama, ateityje. Atlikite savo pastato ar plėtros patikrinimą, kad pamatytumėte aplaidumo požymius.

Patikrinkite tinkamumą

Paklauskite dabartinio valdybos pirmininko, kokie yra laisvos darbo vietos ir kiek vietų reikės užpildyti. Pagrindiniame dokumente ir įstatuose turėtų būti nurodytas būtinas tinkamumas valdybai eiti, taip pat taisyklės ir terminai, per kuriuos reikia įtraukti savo vardą į balsavimą ir kampaniją. Kai kuriais atvejais valdybos kandidatas turi būti apmokamas už visus išlaikymo mokesčius ir kitas skolas. Rinkimai dažnai rengiami metiniame biudžeto posėdyje, o kandidatų atnaujinimai pridedami prie pranešimo apie susirinkimą, kuris siunčiamas vienetų savininkams.

Pateikti atnaujinimą

Jūsų atnaujinimas turėtų apimti konkrečiai su asociacijos poreikiais susijusią informaciją. Darbo paieškos atnaujinimo metu vertingos savybės nebūtinai atitinka HOA valdybos vietą. Pritaikykite savo patirtį, norėdami pabrėžti finansinius, nekilnojamojo turto, apskaitos, architektūros, valdymo ar kitus susijusius dalykus.

Įtraukite laiką, kurį gyvenote vystymosi procese, taip pat savo norą prisiimti laiką, reikalingą tarnauti lentoje. Neatsižvelgdami į pernelyg kritiškus klausimus, atkreipkite dėmesį į problemas, kurias matote vystymosi procese, ir paaiškinkite, kaip planuojate su jais elgtis, jei esate išrinktas.

Pasiekite balsuotojus

Paprašykite valdybos surašyti visų padalinių savininkų ir jų pašto adresų sąrašą. Nusiųskite savininkams laišką, kuriame prašoma jų paramos ir pateikite savo planus, jei jie bus išrinkti. Patikrinkite įstatus, kad įsitikintumėte, jog jūsų pažadai neviršija to, ką leidžiama valdybos nariui. Įtraukite savo telefono numerį ir el. Pašto adresą ir pakvieskite savininkus su jumis susisiekti su jų problemomis. Jei jums leidžiama kalbėti rinkimų posėdyje, palaikykite trumpas, geras ir teigiamas pastabas.