Turinys:
Kai sudarote nuomos sutartį su savininku, nuomos laikotarpiui suteikiate teisėtą nuomos vienetą. Nuomotojas gali įvesti nuomą dėl konkrečių priežasčių, tačiau jis yra ribotas dėl jūsų teisės į privatumą ir tylų gyvenimą namuose. Jei esate ginče su savininku, jis gali pabandyti jus persekioti išeinant iš apartamentų, nesikreipdamas į iškeldinimo procesą, pašalindamas asmeninę nuosavybę iš savo namų ar turto.
Teisiniai aspektai
Nuomininkas turi teisėtą turtą pagal nuomos sutartį, o nuomotojas turi ribotas atvykimo teises. Vienintelės priežastys, dėl kurių nuomotojas gali patekti į nuomininko turtą, yra susijusios su tam tikromis aplinkybėmis, tokiomis kaip remontas ir patikrinimai. Nuomotojas neturi teisinės teisės į nuosavybę nuomininko namuose be aiškaus nuomininko leidimo.
Apsvarstymai
Nuomotojas gali bandyti veiksmą, vadinamą savigynos iškeldinimu. Pašalpos iškeldinimas įvyksta, kai šeimininkas bando priversti nuomininką išeiti iš namų, neišeinant iš iškeldinimo. Be sprendimo dėl iškeldinimo atvejo nuomotojas neturi teisinio pagrindo turėti jūsų gyvenamąją vietą ar turtą, nebent turtas būtų paliktas bendrais pagrindais.
Ieškinys
Nuomotojas galėjo manyti, kad nuomos vienetas buvo atsisakytas, jei nuomininkas jam nepranešė, kad jis ilgą laiką išvyksta. Klaidingas ryšys gali būti išspręstas paprastu pokalbiu, nes daugumos valstybių savininkų ir nuomininkų įstatymai reikalauja, kad nuomotojas tam tikrą laiką saugotų nuomininko turtą, prieš paskelbdamas jį apleistu. Jei nuomininkas blogai pašalino nuomininko turtą, nuomininkas gali pareikšti ieškinį dėl turto grąžinimo arba dėl žalos atlyginimo.
Teisės gynimo priemonės
Nuomininkas gali kreiptis į vietos būsto instituciją ar policijos skyrių, išskyrus atvejus, kai ieškinys dėl turto ar piniginės žalos yra lygus turto vertei. Jei nuomininkas nuolat persekioja nuomininką, pašalina turtą ar į jį įeina be tinkamo pranešimo, nuomininkas gali pareikšti ieškinį dėl konstruktyvaus iškeldinimo. Konstruktyvus iškeldinimas įvyksta tada, kai nuomotojui ar jo atstovams nuomininkas negali ramiai mėgautis savo namais. Konstrukciniai iškeldinimo atvejai paprastai susigrąžina išlaidas, susijusias su nuomininku, ieškančiu kito namo.
Klaidingi
Nuomotojas neturi pilnos teisinės prieigos prie namų, kai ten gyvena nuomininkas. Nuomotojui draudžiama laikyti asmeninę nuosavybę, kol nuomininkas nebus iškeldintas iš namų. Nuomininkas turi nustatytą laikotarpį surinkti saugomą turtą po iškeldinimo, kol nuomotojas gali atgauti prarastą nuomą parduodamas prekes.