Vidutinė namų vertinimo kaina

Būsto vertinimas prideda kelis šimtus dolerių į pirkimo ar refinansavimo uždarymo išlaidas. Vertinimo procesas paprastai apima vidaus ir išorės turto patikrinimą, palyginamų namų kainų vertinimą ir oficialią ataskaitą su profesionalia nuomone apie namų vertę. Būsto vertinimo išlaidos priklauso nuo kelių veiksnių, įskaitant regioną. Vidutinė namų įvertinimo kaina 2014 m. Buvo 438 USD, pagal Bankrate metinę uždarymo-sąnaudų apklausą.

Namų vertintojai patikrina jūsų namų vidaus ir išorės būklę. Kreditas: Paul Marian / iStock / Getty Images

Aukščiausios vidutinės vertinimo išlaidos

620 JAV dolerių Havajų vidutinis mokestis už namų vertinimą buvo didžiausias 2014 m. Aliaskoje buvo antras aukščiausios kainos nustatymo mokestis, kurio vidurkis buvo 530 JAV dolerių. Apskritai, „Aloha“ valstija ir „Last Frontier“ turėjo didžiausią verslo sąnaudų dalį, ir pagal „Bankrate“ apklausą, tiek tarp penkių brangiausių nekilnojamojo turto uždarymo išlaidų.

Mokesčius lemiantys veiksniai

Nepriklausomi vertintojai, vertinimo įmonės ir trečiųjų šalių tiekėjai, kurie užsako vertinimus, žinomi kaip vertinimo valdymo įmonės, nustatykite savo mokesčius. Hipotekos skolintojas, kuriam reikalingas jūsų namų pirkimo, refinansavimo ar namų nuosavybės paskolos sandorio įvertinimas, paprastai perkelia įkainį. Retai skolintojas atsisako vertinimo mokesčio; tačiau jis gali sumokėti mokestį jūsų vardu, taip pat nekilnojamojo turto agentus ar pardavėjus. Turto dydis, vertinimo apimtis ir kaimynystės vieta taip pat turi įtakos vertinimo kainoms.

Paskolos tipas gegužės mėn

Gali būti, kad FHA ar VA įvertinimai viršija vidutinius mokesčius. Vyriausybės remiamos hipotekos iš Federalinės būsto administracijos ir paskolos, kurias garantavo Veteranų reikalų departamentas, turi griežtesnes vertinimo patikrinimo taisykles. Pavyzdžiui, tik vertintojai, patvirtinti dalyvauti vyriausybės programose, gali atlikti FHA ir VA paskolų vertinimus. Patikrinimai taip pat gali būti labiau įtraukti ir užtrukti ilgiau, todėl kainuoja daugiau nei įprastiniai paskolų įvertinimai. Tiek FHA, tiek VA reikalauja vertintojų mokėti pagrįstus ir įprastus mokesčius. Vis dėlto, VA žengia dar vieną žingsnį, nustatydama maksimalų mokestį už VA vertinimo ataskaitas pagal regionus ir nustatydama užbaigimo terminus.

Įvairios vertinimo paslaugos

Yra įvairių įvertinimo ataskaitų, kurias galite užsisakyti, ir jų išlaidos skiriasi. Pavyzdžiui, yra daugiabučių objektų, laisvos žemės, nuomos vienetų ir apartamentų įvertinimai. Automatiniai vertinimai gali būti baigti be patikrinimo ir yra pigesni ir greičiau generuojami. Vertintojai taip pat gali baigti vertinimai už mažesnę kainą, kuri reikalauja išorės namų ir kaimynystės analizės, bet ne vidaus apžvalgos. Hipotekos skolintojas nusprendžia, koks vertinimas reikalingas jūsų paskolai, ir gali surinkti mokesčius iš anksto arba uždaryti. Jei užsakote įvertinimą ne hipotekos finansavimo tikslams, perkate keletą vertintojų, kad palygintumėte jų mokesčius.