Turinys:
Parduodant namus reikia susitarti su visais suinteresuotais paslaugų teikėjais, įskaitant esamą hipotekos skolintoją. Paskolos būstui suteikimas suteikia būsto nuosavybės teisių įkeitimą, kuris garantuoja skolos grąžinimą skolintojui. Jei norite, kad jūsų skolintojas išleistų turto įkeitimo sandorį, kad galėtumėte aiškiai perkelti pirkėjui, turite grąžinti skolintojui atsiskaitymo arba „uždarymo“ procesą.
Hipotekos turi pardavimo išpirkimo sąlygas
Hipotekiniai kreditoriai neleidžia perduoti paskolos kitam skolininkui. Išskyrus hipotekas, pvz., Kai kurias federalines būsto administravimo ir veteranų reikalus, jūs negalite parduoti namų ir perkelti esamą hipoteką pirkėjui. Išpirkimo sąlyga jūsų pradinėje hipotekos sutartyje suteikia skolintojui teisę paskambinti į likusį hipotekos likutį, jei parduodate įkeistą turtą arba kitaip perduodate nuosavybę kitai šaliai. Sąlyga dėl pardavimo yra taip pat žinoma kaip „pagreitinimo sąlyga“.
Antraštinės įmonės Parengti išmokėjimą
Pavadinimo bendrovė (arba kai kuriose valstybėse - nekilnojamojo turto advokatas) dirba su depozitoriumo teikėju ir jūsų skolintoju, kad užtikrintų, jog lėšos būtų išmokamos, kai reikia, uždarant. Jūsų skolintojo pateikta hipotekos išmokėjimo ataskaita rodo bendrą sumą, reikalingą atsiskaityti ir uždaryti sąskaitą, įskaitant palūkanas, administracinius mokesčius ir likusį paskolos likutį. Po to, kai pavadinimo kompanija sumokės jūsų paskolą, ji persiunčia likusius pardavimus.