Turinys:
Daugumoje valstybių ir daugelyje situacijų, kai paveldi turtą, nėra mokesčių. Jei parduodate turtą, jums gali tekti mokėti kapitalo prieaugio mokestis apie jūsų pelną
Kapitalo prieaugis
Kapitalo prieaugio pajamos, gautos pardavus turtą, apmokestinamos skirtingai nuo įprastinių pajamų. Tai nėra blogas dalykas, nes kapitalo prieaugio normos dažnai yra mažesnės nei įprastos pelno mokesčio normos. Apskaičiuokite apmokestinamąjį pelną atimdami savo turtą iš pardavimo kainos.
Daugeliu atvejų nuosavybės pagrindas yra pirkimo kaina. Tačiau, kai paveldi turtą, gausite pertrauką. Vietoj paveldėtojo paveldėjimo, galite naudoti tikrosios rinkos vertę tuo metu, kai savininkas perdavė. Pavyzdžiui, tarkime, kad tavo motina palieka namus, kuriuos ji nusipirko už $ 75,000, kuri, mirus, padidėjo iki 125 000 JAV dolerių. Jei apsisuka ir parduosite aukcione už 130 000 JAV dolerių, mokėsite mokestį už $ 5000, o ne $ 55,000.
Kapitalo nuostolis
Jei parduodate paveldėtą turtą už mažiau, nei turite, turite kapitalo nuostolį. Tai galite naudoti, kad sumažintumėte savo kapitalo prieaugio pajamas iš kitų pardavimų. Pvz., Tarkime, kad paveldėsite karolį, vertinamą 2,500 JAV dolerių, bet kai jį parduosite, tai tik 1000 dolerių. Jūs galite užimti 1500 dolerių nuostolį ir atimti jį iš 5 000 dolerių pelno iš paveldėto namo arba iš kapitalo pelno, gauto parduodant save.
Jei jūsų kapitalo prieaugio sandoriai per metus palieka jus grynojo kapitalo nuostolio, rašymo metu galite išskaičiuoti iki 3 000 JAV dolerių iš savo ne kapitalo pajamų. Jei esate susituokęs atskirai, atskaitymas yra 1500 JAV dolerių. Jei jūsų nuostoliai viršija ribą, turite perkelti likusią dalį ir atimti jį kitais metais. Pvz., Jei grynieji kapitalo nuostoliai siekia 3700 JAV dolerių ir pateikiate bendrą grąžą, šiais metais nurašysite 3 000 JAV dolerių, o kitais metais galėsite panaudoti $ 700 nuostolių.
Dokumentų pateikimas
Jūs pranešate apie visus savo kapitalo prieaugio pardavimus už 8949 formą ir D priedą. Naudokite 8949, kad išvardintumėte būtinas detales, pvz., Kai įsigijote turtą, kai jį pardavėte, pagrindą ir pardavimo pelną. D sąraše pateikiamas bendras pelnas arba nuostolis iš kiekvieno kapitalo padidėjimo sandorio ir grynojo rezultato. Pranešti apie savo grynąjį pelną ar nuostolį savo 1040 formoje ir vadovaukitės IRS nurodymais, kaip apskaičiuoti ir pranešti apie bet kokį kapitalo prieaugio mokestį.