Turinys:
Būsto ir urbanistikos departamento (HUD) 8 skyriuje „Būsto pasirinkimo kuponas“ dėmesys skiriamas kvalifikuotų mažas pajamas gaunančių šeimų pagalbai, padengiant jų nuomos dalį, viršijančią 30–40 procentų jų pajamų. Tačiau savininkai taip pat naudojasi programa. Nekilnojamojo turto savininkai gauna vyriausybės dalį nuomos mėnesio ir pastovų nuomininkų srautą, nes 8 skyriaus pastatų čekių paklausa paprastai viršija pasiūlą. Taikant programą kaip savininką, Marylandas yra tas pats, kaip ir bet kurioje kitoje šalyje.
Žingsnis
Reklamuokite savo laisvas darbo vietas 8 skirsnio subsidijų turėtojams. Tai galite padaryti per tradicinius kanalus, pvz., Laikraščius, arba galite išsinuomoti savo nuomą su šaltiniais, kurie susiję tik su mažas pajamas gaunančiais būstais. Pvz., „Go“ skyriaus 8 svetainėje pateikiami tik 8 skirsnio angos. Marylando būsto ir bendruomenės plėtros departamentas vykdo internetinę svetainę - MDHousingSearch.org, kuris leidžia 8 skirsnio kvito turėtojams ieškoti savybių, kurios priima 8 skirsnio nuomininkus.
Žingsnis
Susidomėjęs ekranas 8 pareiškėjai. Kaip paaiškina Hagerstown būsto tarnyba, nuomotojams suteikiami dabartiniai ir praeities savininkų vardai ir kontaktiniai duomenys, tačiau jūsų pareiga yra atlikti visus kitus nuomininkų patikrinimus. Jums leidžiama tikrinti 8 skirsnio nuomininkus naudojant tą patį procesą, kaip ir rinkos palūkanų nuomininkams.
Žingsnis
Iš esmės sutinku išsinuomoti pasirinktą 8 skyriaus šeimą. Susisiekite su viešąja būsto agentūra, kuri vykdo 8 skirsnio programą jūsų vietovėje. Tinkamą subjektą galite rasti ieškodami HUD interneto svetainėje. Pasakykite savo PHA, kad radote 8 skyrių kupono turėtoją nuomai.
Žingsnis
Suplanuokite savo turto HUD patikrinimą. Jūsų vietos būsto institucija užtikrins, kad jūsų padalinys atitiktų HUD būsto kokybės standartus (HQS). HQS kopiją galite gauti HUD interneto svetainėje. Vis dėlto vis dėlto turite pateikti nuomotojams saugią ir sanitarinę vietą, kurioje yra tinkamos patalpos maisto ruošimui ir atliekų šalinimui, orams atsparus ir vandeniui atsparus pastatas, saugios ir veikiančios elektros, šildymo ir santechnikos sistemos.
Žingsnis
Pasirašykite vienerių metų nuomos sutartį su savo nuomininkais. HUD reikia vienerių metų pradinės nuomos. Priešingu atveju nuomos teisė yra susijusi su taikomais nuomos įstatymais.