Turinys:
- Teigiami statybos leidimų aspektai
- Neigiami statybos leidimų aspektai
- Konstrukcinių leidimų panaudojimas
- Statybos leidimų lankstumas
- Galimybė gauti statybos leidimus
Statybos paskolos paskola yra ilgalaikė nuolatinė paskola, pakeičianti statybos paskolą, naudojamą statybos projektui finansuoti. Tačiau uždarymas vyksta prieš statybos pradžią. Norint suprasti, kodėl statybos būsto paskola yra naudinga, turite ją palyginti su tik statybos paskola. Statybos paskolos yra laikinos. Jie buvo naudojami statybos proceso metu. Lyginimo stadijoje už statybos paskolą nėra mokama pagrindinės sumos, nes ji naudojama tik projektuojant projektą. Statybų paskola turi būti refinansuota projekto pabaigoje. Paskolos statybai metu statybos pabaigoje nieko nereikia daryti, išskyrus atvejus, kai „pakeisite“ statybos paskolą į nuolatinę paskolą pasirašant pakeitimo paketą. Taip yra todėl, kad paskola buvo uždaryta prieš statybos pradžią.
Teigiami statybos leidimų aspektai
Statybos paskolos paskola - tai „vieno langelio“ paskola namų statybai, kurioje yra iki trijų atskirų paskolų vieta. Pirmasis yra tas, kad galima rašyti žemės pirkimo sutartį ir pridėti ją prie paskolų paketo, taupant žemės paskolos uždarymo išlaidas. Antrasis yra pati statybos paskola. Galima eiti į banką ir gauti statybos paskolą bei mokėti, kad ją uždarytumėte. Vėliau reikėjo sumokėti už nuolatinės paskolos uždarymą statybos paskolai sumokėti. Statybos paskolos paskola apimtų visas šias paskolas į vieną, taupant pinigus uždarymo išlaidoms. Išlaidos nėra vienintelis dalykas, išsaugotas naudojant statybos paskolą. Ši paskola turi papildomą funkciją, kad paskolos gavėjas statybos pabaigoje neprivalo perkainoti už nuolatinę paskolą, nes paskola jau yra uždaryta.
Neigiami statybos leidimų aspektai
Yra keletas negatyvų, turinčių statybos paskolą. Namų savininkas turi galimybę užrakinti nuolatinį kursą labai anksti, kai būna skolintojai. Tai yra teigiamas dalykas, kai palūkanų normos didėja. Tačiau, kai mažėja kainos, tai gali būti neigiama. Vis dėlto kai kurie skolintojai leidžia pasirinkti galimybę atsiskaityti. Jei nuo fiksavimo datos palūkanų normos gerokai sumažėjo, jos leis paskolos gavėjui sumažinti palūkanų normą iki artimiausio rinkos kainų.
Konstrukcinių leidimų panaudojimas
Statybos būsto paskola gali būti naudojama daugelio tipų gyvenamųjų namų statybai finansuoti, įskaitant standartinius namus ir netgi mobiliuosius ir modulinius namus.
Statybos leidimų lankstumas
Paskolos statybai paskola turi tam tikrą lankstumą, nes ji gali būti naudojama esamo namų projekto pertvarkymui finansuoti. Pavyzdžiui, tai gali būti paskolos gavėjas, perkantis nedidelį namą, ir naudojant statybos paskolą, kad įsigytumėte namus, pertvarkytumėte ir pridėtumėte papildomą miegamąjį. Kitas įdomus būdas panaudoti šią paskolą gali būti namo, kuriam jau priklauso, pertvarkymas ir visų išlaidų integravimas į refinansavimą.
Galimybė gauti statybos leidimus
Statybos paskolos paskoloms teikiamos daugelio pagrindinių bankų. Dauguma naudojasi įprastomis paskolos gavėjo kvalifikavimo gairėmis, tačiau kai kurios siūlo FHA.