Turinys:
Pagrindinis skirtumas tarp turto pardavimo ir turto perleidimo yra tai, ką kiekvienas reiškia. Parduodamas turtas priima pinigų pasiūlymą už atitinkamą turtą. Turto perkėlimas yra faktinis akto perkėlimas, kuris užbaigia nuosavybės pasikeitimus. Turto perleidimas turi būti atliktas nepriklausomai nuo to, ar turtas yra parduodamas, ar perduodamas kaip dovana.
Ką jie reiškia
Parduodant turtą, kažkas pasiūlė piniginę kainą už turtą. Yra daug skirtingų pardavimų rūšių, įskaitant trumpalaikius pardavimus, vertinamus pardavimus, pardavimus per vertinimo, mokesčių skolos pardavimus ir pardavimo ribojimą. Kiekvienu atveju nuosavybė yra įtraukta į sąrašą, potencialūs pirkėjai žiūri į turtą ir, jei domisi, pateikia pasiūlymą.
Nuosavybės perkėlimas paprasčiausiai reiškia, kad teisminiame name, kuriame nurodoma, kad nuosavybė keičiama iš vieno savininko į kitą savininką, įrašomi dokumentai. Tai taip pat gali reikšti, kad aktas pakeistas, kad būtų pridėtas papildomas savininkas arba pašalintas buvęs bendras savininkas.
Paruošimas
Pasirengimas perduoti turtą yra paprastas, palyginti su pasirengimu parduoti turtą. Pasirengimas perduoti turtą apima sutikimą ir supratimą apie perkėlimą, ir užpildys tinkamas formas užpildyti. Pasirengimas parduoti turtą - tai tiekimas rinkai, turto valymas šou, parodymas ir derybų pasiūlymai. Priklausomai nuo pardavimo priežasties, tai taip pat gali apimti vyriausybės dalyvavimą ir aukciono rengimą.
Skirtumų skirtumai
Turto perdavimas baigtas, kai visi reikalingi dokumentai yra priimami ir įrašomi apskrities teisme. Kiekviena valstybė turi konkrečius dokumentus, kurie turi būti pateikti, tačiau jie visi yra panašūs į tai, kokią informaciją jie nori įtraukti. Būsimi daiktai bus buvusių savininkų vardai, naujų savininkų vardai, pavardės, pardavimo suma arba dovana. Pardavimo pabaiga įvyksta, kai pasiūlymas priimamas ir finansavimas yra teikiamas. Kai kurie nekilnojamojo turto pardavimai reikalauja, kad pardavimas būtų priklausomas nuo patikrinimų arba pirkėjo ankstesnio namo pardavimo, tačiau, kai tik bus suteiktas finansavimas atitinkamam turtui parduoti, pardavimas laikomas užbaigtu, nes finansavimas nepateikiamas tol, kol nenumatomi įvykiai. įvykdyta.
Problemos
Problemos, su kuriomis susiduriama perduodant turtą, apima turto arešto atskleidimą, papildomų turto savininkų atradimą ir tinkamo dokumentacijos nepateikimą. Problemos, kurios gali trukdyti parduoti turtą, gali apimti pirkėją, kuris negali gauti finansavimo, neigiamų patikrinimų ataskaitų ir su pardavimo sutartimi susijusių klausimų.