Turinys:
Pirkdami namą, turintį mažiau nei žvaigždžių kvalifikaciją, hipotekos skolintojas gali pareikalauti įsigyti privatų hipotekos draudimą arba PMI. Paprastai mokate PMI, jei įmoka yra mažesnė nei 20 procentų pirkimo kainos arba namų vertės.
Paskolos apsauga
PMI yra draudimo polisas, kuris apsaugo skolintojus, kai skolininkai nevykdo savo paskolos. Skolintojas gauna dalį savo nuostolių iš PMI teikėjo. Ši apsauga suteikia skolintojams paskatas finansuoti kitaip rizikingus pirkėjus.
„PMI Tipping Point“
PMI pradeda veikti pirkimo ar refinansavimo paskola, jei turite mažiau nei 20 proc. Nuosavybės. Jei skirtumas tarp jūsų paskolos sumos ir namų įvertintos vertės yra mažesnis nei 20 procentų, turite aukštą paskolos ir vertės hipoteką.
LTV sumažinimas
Jūsų skolintojas gali pašalinti PMI, kai jūsų LTV pasiekia 80 proc. Ar mažiau. Jūs turite pakankamai sumokėti hipotekos sumą, arba jūsų turto vertė turi būti pakankamai padidinta, kad sumažintumėte LTV.
Automatinis atšaukimas
Skolintojai turi automatiškai atšaukti PMI, kai mokate paskolą iki 78 proc. Priešingu atveju, turite paprašyti savo skolintojo apsvarstyti galimybę jį atšaukti, vertinimas turi būti atliktas jūsų sąskaita, o jūsų hipotekos turi turėti gerą mokėjimo istoriją.